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君胜熙珑山
在售
住宅
3号东延线新生站带动繁华
39000 元/平
参考单价
521-586
参考总价
80-143
建面范围
注:以上价格更新于2020-09-16
开盘: 2019-01-24
户型: 3/4居
售卖许可证: 深房许字(2019)龙岗001号
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综合测评得分
87 还可以
刚需 山居环境 户型方正
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测评得分 86分 还可以
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4室2厅1厨2卫
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户型方正
建面127m² | 朝南
521万/套
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最近成交记录
4室2厅
4**.***2万
2020-08-16认购
4室2厅
4**.***8万
2020-08-15认购
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购房目的:
自住
目标面积:
80㎡~120㎡
首付预算:
200万
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龙岗热销楼盘榜第8名
楼盘概览
注:同价位为该楼盘总价上下浮动10%
在同价位的区域中,该区域的特点为经济产业发达,前景良好
项目优势
相对于周边同等次的小区 价格不贵,目前市面上现房项目,不需要等待一两年
客群匹配
对各项配套,居住环境,要求较高的刚需客群
项目劣势
项目周边目前商业体量比较少 相对较冷清
查看完整分析报告
楼盘信息
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交房: 2019-12-28
产权: 70年
装修: 毛坯
楼栋: 8栋在售、4栋售罄
水电: 民水民电燃气
供暖形式: 待更新
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探索周边
测评得分 98分 好极了
周边设施
公交(7)
地铁(2)
医院(10)
教育(10)
购物(10)
重点设施
设施 名称 等级 距离
教育 东兴外国语学校(已竣工) 省一级 1公里
德邦高级中学(已竣工) 私立 1.2公里
仙田外国语(在建) 省一级 0.8公里
医疗 龙岗中心医院(已竣工) 三甲 1.2公里
龙岗第六医院(已竣工 三甲 1.3公里
龙岗区妇幼保健院(已竣工 三甲 2.3公里
商业 万科广场(已开业) 市级商圈 1.7公里
平地商业街(已开业) 商业综合体 0.8公里
龙园印象城(在建) 市级商圈 1.5公里
交通 3号线东延线(在建) 地铁 0.5公里
21号线(规划) 地铁 0.4公里
龙岗大道 高速公路 0.2公里
*距离为距楼盘直线距离
获取周边详情
周边环境
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交通情况
自驾:最近的高速路口为外环高速入口,直线距离约2.1公里;
公共交通:距离最近的公交站点坪西村天桥186米,该站点属于m219路;(数据来源于百度地图,仅供参考)
其他周边设施
该片区5公里内有超过20所幼儿园,家里有6岁以下的小朋友选择就多了;超过20所中小学,看中教育的可以着重关注一下哦;平时方便去的医院是龙岗中心医院-门急诊外科楼;平时休闲逛街可以去加伟百货,买完东西可以直接走路回家
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上班通勤
公司
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自驾
暂无
公交
暂无
通勤数据来源于百度地图
咨询交通规划
漫游小区
测评得分 86分 还可以
小区实景图
小区实景图
楼栋图
小区共有12栋楼
车位比 1∶1
容积率 4.38
绿化率 38%
物业费 3.9元/m²*月
开发商 深圳君胜控股集团有限公司
物业 深圳市君胜物业服务有限公司
预约看房
聚焦发展
测评得分 79分 一般般
仅供参考

该楼盘位于龙岗区域龙岗中心城板块

人口产业:有人才有市场才有消费能力,区域的产业结构以第二产业为主,现已入驻的为柔宇科技

房价变化: 该区域从2019年到2020年,房价从44096.98元/㎡上涨至44965.18元/㎡,涨幅为1.97%,2020年8月本市新房总共成交5830套,本区域为1677套

咨询区域房价走势
踩盘情报
咨询师
刘聪 居理咨询师
市场分析行家
君胜熙珑山在售住宅产品,均价39000元/㎡,主要户型为建筑面积127-143㎡四居。 (以上信息仅供参考,具体一房一价)
12天前踩盘情报
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楼盘评论
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咨询师头像
王道胜 居理咨询师
君胜熙珑山,位于龙岗区龙岗大道和龙坪路交汇处。目前沿龙岗大道两侧周边旧改云集,未来地铁3号线东延线、地铁21号线(规划中)通车之后,区域发展势必会是另一番繁华景象。
项目优势:
1、 交通配套:距离地铁3号线东延线新生站400-500米,未来地铁出行相较以前有所改善。未来规划的地铁21号线也在附近。
2、 商业配套:项目地处低碳城工业区,原有商业配套不多,目前购物形式只能依靠周边底层商铺,或沿龙岗大道驱车到龙岗老街商业中心、坪地中学附近等才有大型商业卖场;
不与项目一墙之隔的今日中心目前已动工建设,自带约7万平集中商业体,填补了区域大型中高端商业的空白,同时也是区域目前规划的大体量购物中心。
3、教育配套:项目对口东兴外国语学校, 东兴外国语学校,隶属于龙高集团名下,和龙城高级中学、龙城初级中学、龙城小学、龙高集团宝龙科技城外国语学校、龙岗建文外国语学校联合组成了“一本部五校区”的龙城高中教育集团。
4、文化设施:项目东南方位,可俯瞰香沙湿地公园,具有不错的生态自然景观,三公里范围内还有坪西公园、低山社区公园、新生文化广场、八仙岭公园等。
5、项目地处新生片区,旧改项目较多,区域利好,未来发展可期。
项目劣势:
1、项目挨着龙岗大道,虽有一定交通优势,但无可避免的较大车流量,会给靠近马路第一排的楼栋带来一定的噪音影响。
2、项目旁边有加油站,但距离项目超过10米,符合《汽车加油加气站设计与施工规范》的国家标准。


2020-08-03
免责声明:

楼盘时效性信息来源于政府公示网站、开发商、第三方公众平台,最终以政府部门登记备案为准,预测性、概括性信息仅供参考,请谨慎核查。