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上海

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禹洲雍锦府

在售

222挑房节

住宅配套齐全的高品质小区

“安全购”标识的楼盘享受低价保障、五证齐全、维权协助三项保障，保障您的购房权益！

31000 元/平起

参考单价

276 万起

参考总价

84-123 m²

建面范围

注：以上价格更新于2020-03-20

开盘 2019-10-19

户型 3/4居

地址奉贤-金汇浦星公路与大叶公路交汇处

专车

免费专车券，看房不限次数

领取

往返接送，专人1v1服务 1,814人已领取

补贴

300元京东购物卡

仅限通过居理买房后使用

￥

300 元

京东购物卡领取 5,120人已领取

奉贤人气楼盘榜第1名

楼盘户型全部户型

全部(11) 三居(9) 四居(2)

3室2厅1厨2卫在售

建面89m² 朝向南

3室2厅1厨2卫在售

建面89m² 朝向南

剩余约138套

4室2厅1厨2卫在售

建面123m² 朝向南

3室2厅1厨2卫售罄

建面85m² 朝向南

3室2厅1厨2卫售罄

建面89m² 朝向南

3室2厅1厨2卫售罄

建面88m² 朝向南

3室2厅1厨1卫售罄

建面84m² 朝向南

3室2厅1厨2卫售罄

建面88m² 朝向南

3室2厅1厨1卫售罄

建面89m² 朝向南

3室2厅1厨2卫售罄

建面89m² 朝向南

4室2厅1厨2卫售罄

建面123m² 朝向南

楼盘图

禹洲雍锦府

临港第一站高性价比配套完善

楼盘测评综合得分93分

94分

生活配套

94分

居住环境

91分

区域潜力

*该分值基于13项指标【三大方面】综合得出，仅供参考

地址奉贤-金汇浦星公路与大叶公路交汇处

业态住宅

产权 70年

装修毛坯，带装修

容积率 2.2

绿化率 35%

车位比 1∶1.1

物业费 2.95元/m²*月

水电民水民电燃气

供暖待补充

交房 2019年9月

开发商上海煦腾房地产开发有限公司

物业禹洲物业服务有限公司上海分公司

展开更多信息

项目优势

项目位于奉贤金汇板块，相比于其他与市区同等距离的板块，该板块价格较低

客群匹配

该项目主要承接闵行浦江、浦东、徐汇、黄埔以及临港自贸区，预算在260-380左右的客群。

项目劣势

项目周边一些配套还在建设过程中，所以居住氛围暂时不够浓厚，不过基础的配套设施均以完善

生活配套94分

禹洲雍锦府位于奉贤金汇板块，距离奉贤新城商圈直线距离7公里，现在可以通过公交到达，未来可以通过brt到达。brt三站可达沈杜公路地铁站乘坐8号线，目前通往东方体育中心段正在建设，建设完工后五站可达，更方便通往市区

楼盘周边配套实景图 (1/5)

公交(9)

地铁(0)

医院(3)

教育(10)

购物(0)

配套	名称	等级	距离
教育	金铃子幼儿园	公立	659米
	思言小学	公立	2.9公里
	尚同中学	公立	2.8公里
医疗	第六人民医院南院	公立	6.1公里
医疗	仁济医院南院	三甲	11公里
商业	南桥商圈	区级商圈	7公里
	浦江万达	区级商圈	6公里
	徐家汇	市级商圈	25公里
交通	南行港路	公交车途经站	1公里
	汇臻路	地铁	5.5公里
	沈杜公路	地铁	9.2公里

*距离为距楼盘直线距离

预约看房

居住环境94分

小区距离金海湖5公里

楼盘周边配套实景图 (1/17)

开发商是禹洲，禹洲地产于1994年成立于厦门，并于2009年在香港联交所上市，连续三年蝉联中国房地产40强。

小区总面积为5.6万方，总楼栋数为14，总户数为1433户，小区内设施包括居民活动中心，社区景观。

精品户型推荐全部户型

89m²-3室2厅1厨2卫

户型图-20165817

参考总价约276万

参考单价 31000元/m²

去看户型详情

推荐指数五颗星

户型方正，采光面宽大，居住体检较佳

123m²-4室2厅1厨2卫

户型图-20165818

参考总价约381万

参考单价 31000元/m²

去看户型详情

推荐指数五颗星

户型空间尺寸感较强，适宜一家三代居住

交付标准

本楼盘毛坯、带装修交付，交付时最大亮点为：有精装、毛坯两种方案可选

区域潜力分91分

该楼盘位于奉贤金汇板块。

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楼盘所处板块图(1/3)

政策&规划

楼盘所处片区享受临港自贸区政策，政策红利会带来人口导入、配套完善。
未来规划为打造成海内外人才开展创新协同的重要基地，意味着整个片区的定位和价值将有大的提升。

人口&产业

该片区现在人口12万、规划在2035 年内人口达到30万，主要承接南桥、市区、临港自贸区工作人群。
片区的产业结构以第三产业为主，现已入驻的有自然堂、美素、百雀羚等；未来会有美容、医疗相关产业不断注入。

土地价值

距离项目1公里处的06A-03A、10A-03A地块，被龙湖以42.你3257亿的总价收入囊中，折合楼面价23000元/m²。土地价值

土地价值

居理咨询师10天前踩盘情报

禹洲雍锦府目前在售带装修房源，均价3.3万元/㎡，在售毛坯房源，均价3.1万元/㎡，户型建筑面积有89、123㎡，具体一房一价，以实际报价为准。

综合评价

项目区域价值较高，周边基础配套设施完善，且项目本身由开发商前40强-禹洲打造，品质相对有保障，性价比高

用户点评

查看67条点评

今天开车过来简单看了一下，这边绿化做得还是蛮不错的，很多东西都没有来得及仔细去看，周边有个上海之鱼，我挺喜欢周围能看见水源的地方的，因为不是在特别繁华的地段所以这里会比较安静，需要再参考参考

用户头像

居理网友2856 2019.10.22

楼盘问问查看94个问题

禹州雍锦府是期房还是现房？

奉贤禹洲雍锦府还有什么房源？

免责声明：
楼盘时效性信息来源于政府公示网站、开发商、第三方公众平台，最终以政府部门登记备案为准，预测性、概括性信息仅供参考，请谨慎核查。

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