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万年广阳郡九号
在售
住宅
良乡新城 科技住宅
48000 元/平起
参考单价
740-950
参考总价
139-228
建面范围
注:以上价格更新于2020-09-17
开盘: 2016-11-30
户型: 3/4居
售卖许可证: 京房售证字(2018)9号
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综合测评得分
86 还可以
分数基于9项指标得出,仅供参考
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楼盘概览
注:同价位为该楼盘总价上下浮动10%
在同价位的区域中,该区域的特点为近郊区低总价置业优选 中关村南部创新城
项目优势
5公里内涵盖幼儿园、中小学等教育资源;商业完善,生活氛围浓厚;距离楼盘3009米有北京市房山区鹏园医院,就医便捷;社区特色为高性价比、低密社区
客群匹配
首付最低296万,月供23564元;适合注重教育、商业、医疗的客群
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参观户型
测评得分 87分 还可以
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1 / 1
3室2厅1厨2卫
在售
三面采光
卧室带卫
独立衣帽间
建面166m² | 朝南
830万/套
卧室: 套房式主卧配有卫生间和衣帽间,设施方便齐全
卫生间: 卫生间干湿分离,保持居家清爽洁净
客厅: 客厅连通观景阳台,空间舒展
厨房: 明厨设计,明亮卫生
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最近成交记录
4室
9**.***9万
2017-03-13认购
3室2厅
8**.***8万
2017-03-12认购
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测评得分 85分 还可以
周边设施
公交(6)
地铁(7)
医院(10)
教育(10)
购物(10)
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周边环境
20151
20152
20153
交通情况
自驾:楼盘位于5环至6环之间,距5环10km,距6环4km;最近的高速路口为G107/长阳/窑上出口,直线距离约2.9公里;距离长阳5.1公里;距离奥特莱斯4.9公里;(数据来源于百度地图,仅供参考)
公共交通:距离最近的公交站点知兴东路258米,该站点属于896路;距离最近的火车站点良乡站4公里;(数据来源于百度地图,仅供参考)
其他周边设施
该片区5公里内有超过20所幼儿园,家里有6岁以下的小朋友选择就多了;超过20所中小学,看中教育的可以着重关注一下哦;平时方便去的医院是北京市房山区鹏园医院;平时休闲逛街可以去首开龙湖北京熙悦天街,买完东西可以直接走路回家
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上班通勤
公司
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自驾
暂无
公交
暂无
通勤数据来源于百度地图
咨询交通规划
漫游小区
测评得分 91分 挺不错
楼栋图
小区共有10栋楼
车位比 1∶1.5
容积率 1.55
绿化率 35%
物业费 5.68元/m²*月
开发商 北京万年基业长阳置业有限公司
物业 北京兴邦物业管理有限责任公司
预约看房
聚焦发展
测评得分 82分 也不差
仅供参考

该楼盘位于房山区域良乡高教园板块

人口产业:有人才有市场才有消费能力,该片区2019年年末常住人口数量为125.5万人;

GDP增长:区域GDP一般用于衡量经济的发展程度,该区域2019年GDP为810.9亿元

房价变化: 该区域从2019年到2020年,房价从29559.15元/㎡下跌至29133.38元/㎡,降幅为1.44%,2020年8月本市新房总共成交5546套,本区域为361套

咨询区域房价走势
楼盘信息
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交房: 2019-04-30
产权: 70年
装修: 非毛坯
楼栋: 3栋在售、1栋待售、6栋售罄
水电: 民水民电燃气
供暖形式: 集中供暖
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踩盘情报
咨询师
孙岩 居理咨询师
万年广阳郡九号在售住宅产品,售价48000元/㎡起,主要户型为建筑面积139-189㎡三至四居。 (以上信息仅供参考,具体一房一价)
4天前踩盘情报
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楼盘评论
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咨询师头像
晋见辉 居理咨询师
万年广阳郡九号座落于长阳CSD和良乡高教园区交界处,东侧为小清河万亩湿地公园。凭借长阳CSD完善的配套,小清河优异的自然环境值以及毗领良乡大学城的人文环境,在区位、环境、品质等都人气颇高,是区域内改善的一个很好的选择。

基本情况:
项目共10栋楼,占地面积4.4万㎡,建筑面积6.8万㎡,容积率1.55。共有5栋13层、5栋7-8层现代法式风格住宅。属于改善性住宅,户型为大三居设计,南北通透,每种户型均带有不同面积的飘窗赠送,项目的楼间距是比较大的,这使得房间的采光和通风都能得到充分保障,且有较低的容积率,居住舒适度非常高。社区内设计了五大主题花园,保证三季有花、四时常绿,多绿植和草坪覆盖整个社区,环境还是十分优异的。并且社区实行人车分流设计,车位全部采用地下车库,充分保证业主的舒适与安全。在科技含量上,项目引进了PM2.5空气净化系统、室内恒温恒湿系统、户内直饮水系统、集中软水系统、雨水收集系统、多重安防智能保护、75%建筑节能等多项绿色科技体系,能够恒温、恒湿、恒净、恒洁、恒静等全生态科技,让业主享受绿色科技所带来的舒适、健康、安全和便利。

交通配套:项目地处西南五环沿线,周边有西五环、京港澳高速、京良快速路、黄良路、六环路等主要交通要道,与地铁房山线轨道交通联动,形成了“三横三纵一轨道”的立体交通路网。项目距离地铁房山线良乡大学城站约1000米,轨道交通出行比较方便,附近的黄良路,京良路在高峰时间容易发生拥堵情况。

商业配套:项目周边有首创奥特莱斯、半岛广场、大学城购物中心、绿地缤纷城、华冠购物中心、国泰百货、家乐福、苏宁电器、大中电器等。在社区中还配建了一个绿色健康主题会所--“万美俱乐部”,该俱乐部与东软熙康公司合作,为业主提供全方位健康服务。业主从入住开始就配有一个私人健康咨询顾问,建立电子实名制个人档案,可以实现定期体检、高端功能医学检测、全天健康热线、远程会诊服务、绿色诊疗通道等服务,为业主健康保驾护航。

医疗配套:项目3公里良乡城区有三级甲等医院良乡医院, 武警医院(分院)、房山区中医院良乡分院、妇幼保健院等。

教育配套:项目周边的教育资源有有红黄蓝幼儿园、五色土幼儿园、北京十二中、北京小学、长阳小学、北京铁路二中加州水郡分校、北京四中房山分校、北京理工大学、北京师范大学、北京工商大学等校区,教育质量还是比较有保障的,可以满足各个年龄段孩子的教育需求。

在售产品:目前项目推出的产品为166㎡(建筑面积)、189㎡(建筑面积)的3-4居改善户型,,物业费为5.68元/月/平米。

总结:从项目的地段,产品,户型及周边的环境和生活配套综合来看,项目5万元左右的单价还是有较高性价比的,适合改善、养老客户。
2020-06-20
免责声明:

楼盘时效性信息来源于政府公示网站、开发商、第三方公众平台,最终以政府部门登记备案为准,预测性、概括性信息仅供参考,请谨慎核查。

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