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华远裘马四季
在售
住宅
门头沟老城 成熟* 华远改善
56000 元/平起
参考单价
950 万/套起
参考总价
157-190㎡
建面范围
注:以上价格更新于2021-05-26
加推: 2020-03-29
户型: 3/4居
售卖许可证: 京房售证字(2016)69号
风险提示:
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综合测评得分
85 还可以
分数基于9项指标得出,仅供参考
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楼盘概览
注:同价位为该楼盘总价上下浮动10%
在同价位的区域中,该区域的特点为多自然景观,山区面积大
项目优势
商业完善,生活氛围浓厚;距离楼盘387米有北京京煤集团总医院门矿医院,就医便捷;社区特色为低密社区、公园地产、设施齐全、产业园区、美食购物、休闲娱乐、人文设施、周边有医院、装修交付
客群匹配
首付*380万,月供30251元;适合注重商业、医疗的客群
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门头沟人气楼盘榜第7名
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参观户型
测评得分 90分 挺不错
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3室2厅1厨2卫
在售
户型方正
三面采光
建面166m² | 朝南
955万/套
卧室: 主卧连通阳台,通风采光良好
卫生间: 双卫设计,保障居家舒适度
餐厅: 餐厅近厨房,美味生活加速传递
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最近成交记录
4室2厅
1**6万
2020-06-06认购
专属置业报告
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购房目的:
自住
目标面积:
80㎡~120㎡
首付预算:
200万
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探索周边
测评得分 82分 也不差
周边设施
公交(10)
地铁(3)
医院(10)
购物(4)
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周边环境
交通情况
自驾:楼盘位于6环外,距6环1.5km;最近的高速路口为北京六环高速/门头沟路(路口),直线距离约1.5公里;距离门头沟老城区291.3米;距离星座商城,石龙大厦177.2米;(数据来源于百度地图,仅供参考)
公共交通:距离最近的公交站点河滩162米,该站点属于370路;距离最近的火车站点三家店火车站1.8公里;(数据来源于百度地图,仅供参考)
其他周边设施
该片区5公里内有超过20所*,家里有6岁以下的小朋友选择就多了;超过20所*,看中*的可以着重关注一下哦;平时方便去的医院是北京京煤集团总医院门矿医院;平时休闲逛街可以去京力港商城,买完东西可以直接走路回家
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自驾
暂无
公交
暂无
通勤数据来源于百度地图
咨询交通规划
漫游小区
测评得分 90分 挺不错
楼栋图
小区共有11栋楼
车位比 1∶1.77
容积率 2.67
绿化率 30%
物业费 8.2元/㎡/月
开发商 北京新都致远房地产开发有限公司
物业 北京圣瑞物业管理有限公司
预约看房
聚焦发展
测评得分 76分 一般般
仅供参考

该楼盘位于门头沟区域大峪板块

人口产业:有人才有市场才有消费能力,该片区2019年年末常住人口数量为33.1万人;

GDP增长:区域GDP一般用于衡量经济的发展程度,该区域2019年GDP为249.3亿元

房价变化: 该区域从2019年到2021年,房价从43187.81元/㎡下跌至42637.28元/㎡,降幅为1.27%,2021年5月本市新房总共成交4834套,本区域为129套

咨询区域房价走势
楼盘信息
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交房: 2017-11-15
产权: 70年
装修: 非毛坯
楼栋: 8栋在售、3栋售罄
水电: 民水民电燃气
供暖形式: 集中供暖
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踩盘情报
咨询师
马峥 买房咨询师
华远裘马四季在售住宅产品,售价56000元/㎡起,主要户型为建筑面积166-190㎡三至四居。 (以上信息仅供参考,具体一房一价)
25天前踩盘情报
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楼盘评论
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咨询师头像
吴庆宁 买房咨询师


华远裘马四季项目位于龙泉镇新桥大街西侧,正对门头沟博物馆。项目目前在售楼栋为1#、5#、6#、7#,均价63000元/平,总价980万/套起,户型面积为183-190平米。(2018年1月22日)

项目优势:
1.区位优势显著,门头沟三面环山一面环水空气新鲜。公园、旅游资源丰富凭借“四山两寺一河一湖”(西山,妙峰山,百花山,灵山;潭拓寺,戒台寺;永定河支流;珍珠湖)的优质资源,形成了风景秀丽,气候宜人的区域特色,再加上西长安新城计划,西长安街沿线三公里政府招商引资1300亿,相当于每百平米四千万落地。现计划有黄金交易中心,太平洋国际广场,超5A级写字楼等,整个WSD沿长安街会落地12个地标性建筑。
2.土地稀缺性。门头沟山地面积达98.5%,平原面积仅1.5%,所有的住宅用地都是在这1.5%的土地上建成,后期可开发土地严重不足。
3.轨道交通便利。2017年开通s1号线为北京首条磁悬浮列车,与一号线苹果园站接通,并于2023年开通的r1线相交于上岸村站。r1线是平行于一号线的快线地铁,全程45分钟西起上岸村地铁站直抵通州宋庄,小站不停大站停站站换乘站。
4.道路交通便利。长安街西延线开通后门头沟距*仅距离23公里,相当于其他区的5.3环。另有阜石路,莲石路两条快速路双向六车道,全程无红绿灯可快速到达海淀、丰台核心区域。
5.名企抢地。万科、龙湖、华润、融创、远洋、绿城、中骏等大型开发商扎堆拿地,凸显门头沟土地价值。
6.项目位于门头沟老城区核心区域,3.15m层高、4.8m面宽大户型改善户型带装修,*齐全,项目自带数万平米商业。医疗方面,项目距离3甲医院京煤集团总医院不到1.5公里。
7.项目附近有景山*可供选择满足小初高。

劣势
1.项目观景效果不理想,周围高楼较多。
2.物业费8.2元/平米稍贵。
3.项目的小区体量较小,周围都是老旧小区,商场较多比较嘈杂,对面就是中昂时代广场商办以后人会越来越杂,虽为改善住房居住外围环境市井。
2020-08-10
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