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山水文园

售罄 住宅 塔楼
  • 历史均价:105,000元/m² 价格说明
  • 历史总价:总价待定
  • 开盘时间:待定
  • 售卖许可证:X京房权证朝字第1241038号
  • 楼盘地址:
    朝阳-垡头朝阳东三环十里河弘燕路

周边设施

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周边大小商业齐全,大型购物中心如燕莎奥特莱斯、华威商场、铭泽生活广场等;项目属于学区房,周边学区数量多,但师资力量普通,小学如新升小学、南磨房小学、十八里店小学等;周边存在部分中型医疗机构,如中山医院、十八里店医院等
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楼市头条(3485)

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买房作为人生中最大的一次消费,可能要花费一个家庭的全部积蓄,所以,买房后,每位购房者都希望自己的房子可以快速升值,这样一来,自己的血汗钱才不至于白花!在此,小编要说的是,下月起,越靠近以下这5个地方的房子越容易升值,真心希望有你家!一、靠近地王每当有新地王诞生后,房价必然会迎来一波上涨,而且越靠近该地王的房子,房价涨得就会越快越高。如果你家的房子附近有地王诞生了,那么小编可要恭喜你了,房子很容易升值的。二、地铁沿线地铁一响,黄金万两。不得不说,地铁在给大家带来方便之余,也刺激了房价上涨。如果你的房子位于地铁沿线,那么它不升值才怪呢?所以,大家在买房时,不妨多多留意地铁规划,一旦发现有新的地铁规划出台,那你最好赶紧沿着地铁线看房选择,尽快买房!三、学校师资力量升级并非所有的名校都会长盛不衰,也并非所有的不知名学校就会一直平庸。如果一个平凡的学校师资力量一直都在升级,那么它必然会成为炙手可热的名校,届时该校附近的房子必将大涨。所以,大家在买房时,不要只注意名校,还要注意学校师资力量情况。四、自然环境优美“既要金山银山,也要绿水青山”。在这个工业化快速发展的时代,金山银山易得,反而绿水青山难留。大家不妨去看一下,哪
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57667人看过
市场分析 | 2020-07-29 18:17

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侯国志 居理咨询师

已为594人提供服务

楼盘关键词:山水大宅、地段
楼盘简介:
山水文园是北京的老牌豪宅,与欢乐谷一路之隔,横跨东三环和东四环,社区体量非常大,光是1-4期就有1314户,分为东、中、西三个园区,目前即将开售的是五期三段的房源。东园是三个园区中规模最大的,三期和五期的产品分部于其中,三期毛坯交房,五期分三段开售,一段和二段已经售罄,三期预计今年下半年开售,户型都是基本上都是大户型的,社区有独立的1300㎡会所。中园楼龄较长,是一期和二期的产品,有独立的地下会所。西园靠近四环,是三个园区中园林做的最精致的,原本是别墅区,后加建4栋矮板楼。山水文园在北京的豪宅圈层里,不但体量最大,而且是北京少见的一个社区绿化可以做到80%以上的项目,容积率控制在2.0以下的豪宅项目,一层带花园、顶层带露台的欧式建筑体系。开发商团队非常有文化底蕴,在三个园区自修一条弘燕路来相连,社区底层无餐饮等人流量冗杂烦乱的配套,全部为艺术类或者休闲娱乐类的底层商业群,道路两旁每隔15米就有法国梧桐,打造浪漫主义色彩的林荫大道。社区不但占据黄金地段,而且业态居住纯粹,被评为“城市中的公园”。
买房需注意:
1、山水文园周边的配套只能满足日常生活所需,如果对大型商业体、娱乐综合体等有需求,建议慎重考虑。
2、东园与中、西园被一个弘燕路小区阻隔,这个地块没有拿到,所有周边没有竞品楼盘,涨幅相对于其他的核心楼盘慢一些,周边的业态不是很纯粹。
适宜购买人群:
改善型住宅,对于居住品质要求很高的客群,是很好的选择,但是对于投资客来讲,需要对比分析。

2020-08-10
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