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征收房产税的标准是什么

发布时间:2018-04-08 14:43:40

  征收房产税有什么意义?征收房产税的标准是什么?在中国,房产税是根据房屋的应纳税残值或租金收入向房屋所有人征收的一种房产的税费。那么大家知道房产税的征收到底有什么意义吗?征收房产税的标准又是什么呢?下面小编就给大家详细的介绍一下具体内容吧。

征收房产税
  征收房产税有什么意义?

  1、有利于稳定房地产市场预期,与交易环节一次征收不同是,房产税只要持有,就需每年征收。

  2、这就要求市场购买者必须考虑今后持有房产长期成本,结合自身经济条件合理决策,有助于形成理性需求。

  3、有利于弥补地方政府长期财政不足,过对存量房征收房产税,可以在不增加土地资源情况下,形成地方政府稳定财政收入来源。

  4、还有利于,房产税还将增加地方政府压力,让他们支出变得更加透明,因为地方政府可能将不得不向房屋人报告他们是如何使用这笔资金。

  5、有利于社会公平和资源节约,我国收入分配差距越来越大,房地产市场也体现得尤为明显,而房价上涨又进一步拉大了贫富差距。

  6、征收房产税一方面可以调节财富分配,实现社会公平;另一方面土地和房产也是重要社会资源,征收可以促使高收入者减少房地产需求,实现社会资源节约。

  征收房产税的标准是什么?

  1、房产税征收标准从价或从租两种情况:从价计征,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后余值;从租计征(即房产出租),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%~30%具 体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

  2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征,年税率为1.2%;按房产租金收入计征,年税率为12%。

  3、房产税应纳税额计算分为以下两种情况,其计算公式为:以房产原值为计税依据,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);以房产租金收入为计税依据,应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

  以上是对征收房产税有什么意义和征收房产税的标准是什么的详细介绍,希望对你有所帮助,房产税是对房产市场影响很大的一个因素,所以想买房的朋友一定要多了解一些这方面的内容。

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