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划拨土地使用权年限是多久

发布时间:2018-04-08 14:43:40

  什么是划拨土地使用权?划拨土地使用权年限是多久?获得土地使用权,一是划拨土地使用权,另一个是划拨土地使用权,也许大家都熟悉这种说法,但有一个人他们对转让或转让房屋的土地证书有什么区别有些规则不知道,也不太清楚划拨土地使用权的含义是什么和划拨土地使用权年限是多长时间,下面小编就给大家具体的介绍一下吧。

划拨土地
  什么是划拨土地使用权?

  1、有两种可获得土地使用权方式,一种是划拨土地使用权,另一种则是出让土地使用权。两种方式有不同。划拨土地使用权指是经县级以上人民政府批准,土地使用者在缴纳完补偿、安置等费用后便取得国有土地使用权,或是经县级以上人民政府批准后无偿得到国有土地使用权。

  2、划拨只能适用于公益或国家重点工程项目。规定了只能是城市基础设施和公益事业用地;国家重点扶持项目用地;法律法规规定其他用地。体现出其公益目。

  3、因为划拨土地使用权是直接由政府批准产生,只要交纳征用补偿安置费用后就可取得使用权,并不需要向国家交纳出让金以及签订合同。

  4、根据法律规定,用划拨方式取得土地使用权,除了有另有规定以外,是没有使用期限上限制。而土地使用权是有期限,住房用地为70年,若到期之后则为有偿使用。

  划拨土地使用权年限是多久?

  1、划拨土地没有使用期限限制,但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要,可以依法收回划拨土地使用权,这时,原土地使用随之终止。

  2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章第八条:土地使用权出让是指国家以土地者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

  3、土地使用权出让地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定批准权限报经批准后,由土地管理部门实施。

  以上就是关于什么是划拨土地使用权和划拨土地使用权年限是多久的详细介绍,由于个人情况不同,土地使用权分配年限不同,土地的无偿和无限期分配伴随着土地的公有制,只要坚持土地的公有制,土地的无偿和无限期使用分配制度就不能取消。

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