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异地购房的风险是什么

发布时间:2018-04-08 14:43:40

  异地购房的风险是什么?因为人们对当地产权政策领域和相关项目中不了解具体情况,那么就会有很大的买房风险。因此异地购房需要及时了解当地住房政策,实地调查住房情况,这样才能降低可能发生的购房风险。下面小编就给大家来介绍一下具体内容吧。

异地购房
  一、异地购房的风险是什么?

  1、房屋质量风险

  由于外地人对本地楼盘情况不熟悉,难免会碰到一些开发商资质低、专业水平不足情况,如果购买这样楼盘,房屋质量就会存在很大问题。很多购房者还过于依赖开发商广告和文案宣传,无法对地产项目信息做到全面把握,那么在买房后也容易出现各种纠纷。

  2、产权风险

  一些异地购房者可能会对景点周边楼盘产生兴趣,但在旅游景区住宅有可能存在违规乱建现象或是小产权房,这些违规建筑在交易过程中是不受法律保护,或者有些根本无法办理房产证。

  3、付款风险

  一般异地购房都会要求一次性付款,这就意味着把购房风险转移到了个人身上。相对来说,用按揭方式付款,有银行等机构间接把关,会安全些。但商贷或公积金贷款可能对外地人限制会多一些,对还款能力等方面也会有一些要求。

  4、买房后物业管理风险

  考察居住小区物业管理,对于异地购房者也很重要。由于目前购买外地住宅多数是以假期居住和养老居住为主,因此该小区物业管理,对于住宅产品维护、保值增值以及居住者生活品质保证就起着至关重要作用。

  二、异地购房应该注意哪些问题?

  1、了解自身经济状况

  异地购房前要充分了解和掌握自身经济收入、银行信用状况。最好去银行查询,这样就可以避免因自身经济状况或者银行个人信用有瑕疵,而无法按期办结银行贷款按揭等手续情况发生了。

  2、了解当地购房政策法规

  很多人选择异地购房,就是打算在那个城市继续发展,因此,购房者必须熟悉当地购房政策,了解当地购房形式。比如能否用公积金贷款,如果是商业贷款,还需要了解当地贷款利率政策,不同银行利率可能存在差异,在购房前也一定要了解清楚。

  3、了解项目具体信息

  一般情况下,楼盘环境和价格优惠往往容易引起异地购房者关注,有些开发商会夸大项目实情。

  因此,购房者一定要对开发商资信进行调查。对所购物业法律权属进行核查,还要了解当地购房程序、办理贷款期限,以及所要缴付税费等内容,也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询。以免纠纷产生后给购房者带来不必要麻烦和损失。

  4、保证资金安全

  异地购房者一般都是将大量资金划入所购房产城市,因此小编在此提醒各位异地购房们一定要千万确保资金在流通过程中安全问题。不然就小心要房财两空了。

  以上是关于异地购房的风险是什么的具体介绍,希望对你买房有所帮助,因为现在异地购房是很普遍的现象,很多外地人在打工的城市都想要有一所自己的房子,所以大家一定要提前了解一下异地购房有哪些风险,这样能避免很多必要的麻烦。

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