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房屋赠与税费缴纳需要什么事项

发布时间:2018-03-01 15:21:04

  房屋赠与税费需要缴纳哪些?房屋赠与是房产过户形式之一,而这种形式可以发生在亲属之间,也可以发生在非亲属之间,针对不同情况,当事人所要缴纳费用也是不一样,那么房屋赠与税费究竟有哪些?房屋赠与需要哪些资料?又该如何办理呢?一起来看看吧。

房屋赠与税费
  一、房屋赠与税费需要缴纳哪些?

  1、 个人所得税

  如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系人之间赠与是免征个人所得税;如果是遗赠,则同样免征个人所得税。除此之外其它类型赠与,则需依法缴纳个人所得税。

  2、 契税

  按照相关规定表示,不论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%比例全额缴纳。

  3、 印花税

  根据规定,亲属或者非亲属之间赠与都需要缴纳印花税,交易当事人需按照0.05%比例全额缴纳。

  4、 营业税

  如果是亲属之间赠与,则不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间赠与,则需要缴纳5%营业税。不过,要注意是,如果该房产已经购买满5年,则免征营业税。

  5、 其它费用

  附加费用一般有城建税和费附加费,以征收营业税和税为前提征收,城建税征收比例为7%,附加费为3%。

  房屋赠与税费

  二、房屋赠与需要哪些资料?

  1、 赠与人和受赠人身份证明,比如身份证、户口薄等;

  2、 被赠与房屋产权证明;

  3、 合法有效赠与协议公证书;

  4、 房屋登记表和平面图;

  5、 登记申请书;

  6、 契税完税或减凭证。

  三、房屋赠与手续有哪些?

  1、 签订赠与合同

  房屋赠与必须有赠与合同,所以在办理手续之前,赠与人应该与受赠人先签订一份书面赠与合同。

  2、 办理公证

  受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续,证明该赠与合同是合法且有效。

  3、 房屋评估

  赠与人与受赠人需要委托专业评估机构对房屋价值进行评估,并出具一份评估报告。

  4、 缴纳税费

  受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料,前往房管局缴纳相应税费,并获取完税证明。

  5、 办理产权过户手续

  缴纳完税费之后,赠与人与受赠人就可以办理房屋权转移手续了,手续办完之后便可在约定时间领取新房产证。

  6、 交付房屋

  后,赠与人将房屋交付给受赠人,此时房屋赠与手续也就完成了。

  上述内容就是小编为大家整理房屋赠与税费需要缴纳哪些相关知识,希望可以帮到你们。

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