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房产税征收标准有什么

发布时间:2018-03-01 15:21:04

  房产税征收标准是什么?大家应该都知道,房产交易需要缴纳一定房产税,但是房产税征收标准是什么?房产税是如何计算?征收对象是什么?这些问题很多人都没有具体答案,所以现在就跟着小编一起看看吧。

房产税征收标准
  一、房产税征收标准是什么?

  房产税征收标准从价或从租两种情况:

  1、从价计征,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后余值;

  2、从租计征,以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

  房产税

  二、计算方式

  房产税税率采用比例税率,按照房产余值计征,年税率为1.2%;按房产租金收入计征,年税率为12%。

  房产税应纳税额计算分为以下两种情况,其计算公式为:

  1、以房产原值为计税依据

  应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

  2、以房产租金收入为计税依据

  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

  三、征收期限

  房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定,房产税按年征收、分期缴纳,纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

  房产税征收

  四、征收对象

  房产税征税对象是房产,即有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资场所,但独立于房屋建筑物,如围墙、烟囱、室外游泳池等不属于房产。

  对房地产开发企业建造商品房,出售前不征收房产税,但如果出售前已使用或出租、出借商品房应按规定征收房产税。

  1、产权属国家,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人,由集体单位和个人纳税;

  2、产权出典,由承典人纳税;

  3、产权人、承典人不在房屋所在地,由房产代管人或者使用人纳税;

  4、产权未确定及租典纠纷未解决,由房产代管人或者使用人纳税;

  5、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位房产,应由使用人代为缴纳房产税;

  6、产权属于集体制,由实际使用人纳税;

  7、外商企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有房产,不征收房产税。

  以上就是小编为大家整理房产税征收标准是什么相关知识,希望可以帮到你们。

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