打开居理新房APP

购房享优惠,买即送价值百万家财险

X
立即打开

购房有哪些费用

发布时间:2018-02-24 16:37:45

  现在购房除了要交购房款,很多人应该了解还需要交很多其他费用,但是具体需要交哪些个费用,很多人应该不是很了解。下面就给大家详细介绍下有关购房税费明细以及各种各样买房税费计算方式,以供参考。

  购房有哪些费用呢?

  1、契税(买房方支付)

  根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,不论是商品房还是存量房买卖都是要缴纳。住宅类房屋标准按房款总价1%-3%交纳契税,具体比例需要根据国家相关政策,购房者购房时间、购房单价、购房面积、是否 次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价3%交纳。oufang

  从2010年10月1日起执行契税优惠政策通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同) 住房,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭 住房,减按1%税率征收契税。

  次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。

  2、营业税(买房方支付)

  营业税由城市维护建设税、费附加、地方附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。

  根据新政策,个人购买超过2年(含2年)普通住宅对外销售,免征营业税。

  3、个税(买房方支付)

  在房屋转让个人所得税征收方式方面所执行标准是,以房屋交易总价1%核定征收(个别非普通物业按前后两次交易差额20%据实征收),若房屋属业主 物业且证满5年,可免征个人所得税。

  4、印花税(买卖双方各0.05%)

  印花税是针对合同或者具有合同性质凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税其他凭证所收一类税费。

  针对购房者而说,印花税税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格0.05%数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税方式。

  个人销售或购买住房暂免征印花税。

  二级转移登记只收取买方0.05%印花税。

  5、土地税

  土地税个人转让非住宅类房产核定征收方式由登记代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。

  个人销售住房暂免征收土地税。

  土地税核定征收方式:应纳土地税额=计税价格核定征收率。

  6、登记费

  登记费收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

  7、房地产交易手续费

  种新建商品房房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。

  第二种经济适用房房地产交易手续费减半收取,由买方承担。

  还有其他情况房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。

  8、

  买房成交价*3%,交易双方各付一半。

  9、贴花:5元/套

  假如购房时需要按揭,还要发生以下费用:

  1.评估费

  评估价格100万以下部分收取评估结果1.5%,以上部分0.25%。

  2.抵押登记费

  个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

  3.委托公证费

  如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例公证费,公证费标准一般为300元/二本公证书,另外每加一本收20元。

  假如需要赎楼,还会产生如下费用:

  1.赎楼担保费

  担保费费用计算业主欠款1%。期限为3个月,低收费2000元,龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。

  2.赎楼罚息

  银行不同话收取方式也会不一样,一般按欠款金额0.5%收取。

  3.赎楼短期借款利息

  1个月赎楼短期借款利息欠款金额。

  买卖方涉外话,还会产生如下费用:

  1.买卖合同公证费

  公证机关向涉外方收取,征收标准:

  过户价:0.003%(过户价

阅读量:622

APP端才能查看哦!

快去下载APP,解锁更多买房技能!

收藏成功

快去下载APP,查看收藏楼盘吧!

订阅成功

快去下载APP,查看订阅内容吧!

下载APP端与咨询师1v1沟通

快去下载APP,解锁更多买房技能!

您已收藏此楼盘!

快去下载APP,查看收藏楼盘吧!

手机号验证

请登录后进行点评、点赞、关注和收藏

检测到您已下载居理新房APP

是否直接在APP中打开当前页面?