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个人住房贷款如何办理

发布时间:2018-02-24 16:38:39

  在中国的传统观念中,房子是家庭组成的最基本要素。如今房价越来越高,很多人都选择申请个人住房贷款来买房,但是也有很多购房者对个人住房贷款还不是很了解。那么,我们在办理个人住房贷款时要注意些什么呢?下面小编就给大家详细的介绍一下有关个人住房贷款如何办理的具体内容吧。

住房贷款
  个人住房贷款如何办理?

  一、每月要按时还款避免罚息

  借款人应保证还款账户在每月规定还款日前有足够资金,防止因借款人疏忽而导致银行未能扣收款项,造成银行罚息。因此,不要因为自己的疏忽,而造成不必要的损失,同时留下不良的信用记录。

  二、提供本人联系方式要准确、及时

  借款人向我行提供的地址准确,便于我行与我行联系,我行可通过邮件或电子邮件向借款人发送月结单。

  如按有关政策调整贷款利率,借款人也可在第一时间内收到我行发出的利率调整通知书。借款人变更地址、电子邮件、手机号码时,必须及时将新联系方式告知贷款银行。

  三、申请贷款金额要做到力所能及

  借款人申请个人住房贷款时,应综合考虑其目前的经济实力和还款能力,作出正确判断,并对其未来收入和支出作出正确客观的预测。选择适当数额的自有贷款,确保其财政收支趋于正常水平。

  四、选择好贷款银行抵押

  对于借款人,无论是购买现有住房还是二手房,都可以选择自己的贷款银行。按揭银行提供的服务范围越细,个人金融服务便越灵活和多元化,服务和产品的组合亦越丰富。借款人应比较不同银行的贷款要求和利率,选择最安全、最具成本效益和最优秀的贷款银行办理抵押贷款。

  五、选择最合适的还款方式

  目前,我行基本上是两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是平均资本还款方式。

  等额还款方式的优点是借款人能够准确掌握每月还款金额,有计划地安排家庭收支。而平均资本还款方式更适合还款能力较强,且要在提前还款时偿还较大金额以减少利息支出。两种还款方式各有优缺点,借款人应根据自身实际情况,选择最合适的还款方式。

  六、向银行提供的资料要真实

  申请个人住房贷款,银行一般要求借款人提供个人身份资料、经济收入证明等基本资料。

  以上是关于个人住房贷款如何办理的详细介绍,对于个人来说应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果伪造自己的身份信息和收入信息,进而夸大自己的经济能力,极有可能导致在初期还款时发生违约的情况。若是银行发现并证实借款人所提供的材料和信息均为伪造,会使得借款人的信用评级大大降低,影响到自己的贷款申请。

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