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小产权房转正流程是什么

发布时间:2018-02-24 16:38:31

有些购买了新建小产权房人心中一直都抱有小产权转正侥幸心理,随时都会关注政策上关于房屋土地变革,但一直以来都是只听风声不见下雨,小产权房转正遥遥无期,没有产权不受法律保护也就不能转让。说到小产权房,下面我们就来说一下小产权房转正流程是什么?以及出售小产权房需要提供什么材料?

小产权房
  小产权房转正流程是什么

  小产权房所有权问题一直被人关注,无论是使用者还是有二手房交易打算人,都对小产权房转正有所期待,也一直对国家小产权房政策进行关注,未来小产权房命运还是由国家政策决定,但就目前而言小产权房转正是不可能了,那么现在小产权房有哪些呢?

  1、针对房屋原发展商产权而言,发展商产权叫大产权,购房人产权叫小产权,主要是因为购房人产权是由原发展商产权分割而来。

  2、二手房买卖是否需要缴纳土地出让金来区分:如果交易双方不再缴土地出让金房屋是大产权,需要补缴土地出让金是小产权。

  3、产权证发证机关:国家发产权证是大产权,乡镇政府发证书房屋是小产权房,不构成真正法律意义上产权。

  出售小产权房需要提供什么材料

  出售小产权房屋过户是到颁发此证部门去办理过户手续,该部门要收一定数额费用。凭原使用证、转让合同书及双方身份证等有关证件办理。还有小产权房是私人建,没有使用证,只有合同书和当地公证部门公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

  北辰小产权房子现在多少钱?

  现在北辰去小产权房价均价在14464元左右,在西青区大学城、王顶堤、东丽区华明镇、北辰区双街镇等地区均有小产权房在销售,并且不止近郊,远郊地区也可始有所分布,虽为星星之火,却有遍地开花之势。由于其价格相比同地段商品房每平米至少低2000元左右,吸引了不少购房者目光。

  总而言之,出售小产权房屋过户是到颁发此证部门去办理过户手续,该部门要收一定数额费用。凭原使用证、转让合同书及双方身份证等有关证件办理。以上就是小编对小产权房转正流程是什么?以及出售小产权房需要提供什么材料知识整理,希望以上内容可以帮到你。

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