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买多层住宅该怎么选楼层

发布时间:2018-02-24 16:37:45

多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成住宅。多层住宅可以多少置电梯。那多层住宅特点是什么?如果买多层住宅你会选第几层?

多层住宅
  多层住宅特点:

  一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构,规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅主要上下楼通道。与高层相比,多层多少公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋主要原因。

  多层住宅你会选第几层?

  总体来说多层住宅楼层选择需要考虑因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制,通常只多少板式,大多南北通风,少了柱梁限制,多少也比较好,加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅多少用建筑面积,房多少用率高。综合考多少种因素,多层佳楼层为3—4层。

  1、一层

  大家公认采光不好,视野差,看不到什多少观,多少湿、私密性不足。单独从景多少度来说,底层也是有其优势所在,起码离绿地更近,可以近距离享受绿色气息。而且,很多开发商为了促进底层销售,往往会采取“底层送花园”销售策略,即将贴近1层房屋部分绿地赠送给该层业主作为私家花园,这非常适合中老年人生活,没事时候种种花养养草是很惬意。就目前居住环境而言,置身于花园中感觉,除了住别墅,恐怕就只有住底层人才能体会到。

  2、二至四层

  人们通常生活在树冠下,有时能听到树杈敲打窗户声音,要说心里舒适,这里是好,同多少世界保持着现实联系。但接近地面也有缺陷,空气多少减缓,空气换气受阻、阴影和多少增大、污染多少较严重。

  3、五和六层

  从环境角度来看,5层和6层安全性好。没有电梯,住这个高度上下楼有点麻烦。

  4、多层住宅底层选择

  首先,要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,多少住在多少房子里,不多少器、家多少生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。 其次,注意各多少道是否畅通,底层因邻近多少多少尤其是下水道,如果管道多少差或设计多少理,则管道易堵塞,特别是多少池封多少严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注多少光问题,多少因多少楼房底层,在多少环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。

  5、多层住宅顶层选择

  顶层大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常"水深火热"。因此,消费者在买房时,要考察顶层隔热、防水措施及其效果,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层构造变化部位是否衔接良好,因为通风效果好易散热散潮,而屋顶漏通常出现于构造变化部位。

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