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购房之前要做好哪些准备

发布时间:2018-02-02 18:23:53

现在我们人生的一件大事就是购房,但是购房的准备工作还是需要我们去了解的,买房前,必要的准备工作不可少。那么,买房自住,下面我们一起来看看购房之前要做好哪些准备?

购房
  购房之前要做好哪些准备?

  一、查看有无买房资格

  打算买房前,先了解当地的买房政策。如今,很多城市都限购房贷了,买房前,先了解自己是否具备买房资格。比如,社保或者个税缴满一定年限了吗?买房套数受限制了吗?

  二、了解自身买房能力

  1.买房首付:

  买房的低首付比例是多少是买房前必须要了解的。毕竟,有了首付才可以买房。

  2.买房税费:

  新房的主要税费有交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。二手房的税费通常比较多,有增值税、契税、个税、中介费等主要的大额税费。

  3.装修费用:

  不管买的是新房还是二手房,一般在入住前都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装,即铺地板、刷墙等。软装方面,包括买家具家电等,这方面的费用,也是买房前要考虑的。

  4.养房能力:

  买房入住后,要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用,如果有车位,还要缴纳车位费。

  三、明确买房目的

  买房前要了解自己买房的目的。要明确是为了孩子教育,还是为了落户;是购买首套房,还是购买二套房用于改善家庭居住环境;户型方面,是买小两房、大两房、小三房、还是大三房?预算买多大的,价位多高的,这些都是买房前要考虑的。

  四、确定置业区域

  1、自己工作或者熟悉的区域;

  2、环境好的区域;

  3、亲朋好友所在的区域;

  4、价格洼地;

  5、潜力新区。

  五、收集楼盘资料

  现在网络非常发达,各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前,先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息,进行一下对比。另外,可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价,论坛上的贴子都还是比较中肯的。

  六、了解专业术语

  五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等。

  七、掌握看房技巧

  1、沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图,这些图纸都应该怎么看?

  2、楼层、楼栋、东边套、中间套or西边套,都应该怎么选?事先应该了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点,再进行选择。

  3、买房时,开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏,这些都不能忽视。

  以上就是有关购房之前要做好哪些准备的相关介绍,相信大家在看完上文之后对购房之前要做好哪些准备有了一定的了解,弄清楚上面所讲的这些准备工作,你就可以开始着手选房了。希望以上文章能够帮助大家!

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