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买房的时候需要了解哪些内容

发布时间:2018-02-02 18:23:53

知己知彼,百战不殆,相信这句话大家都听说过,了解有关买房的知识对我们有着很大的帮助,买房是一件大事,所以大家在准备买房的时候,千万不能够马虎,因为买房的过程中会涉及很多的知识,所以大家在买房前一定要做好充足的准备。下面我们一起来看看买房的时候需要了解哪些内容?

买房
  买房的时候需要了解哪些内容?

  一、了解现在的购房政策

  如今,很多城市限购、限贷,还有不少城市限卖(指新购商品房不动产证满一定年限才可以出售),甚至有城市还限离(指对离婚买房的有一定年限的限制)。所以大家买房之前,一定要搞清楚自己的买房目的,以及当前这个城市的买房政策。

  1、购房资格

  现在在很多城市都限制买房了,必须要满足条件才能够有资格购房。大家需要看是否缴满一定年限的社保,是否因为房产数量过多被限制购买等等。

  2、贷款政策

  大家如果是想要采用贷款买房的话,需要了解目前买房商业贷款、公积金贷款的首付比例、贷款利率、以及自己是否满足贷款的条件等。

  二、了解专业术语

  ①五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。

  ②承重墙、非承重墙:承重墙主要就是指承受房屋重力的墙,通常来说,这类墙体是不能够随意拆改、破坏;非承重墙指仅承受自重的墙,大家可以自行进行拆改。

  ③朝向:指房屋的方向,一般来说,朝南的房子采光好;朝北的房子采光差,但凉快;朝东的房子上午阳光足;朝西的房子阳光主要集中在下午,且有西晒。

  ④进深、开间:房间南北的长度叫进深;房屋东西的距离,即房子的面宽,称之为开间。

  ⑤面积:一般来说,销售面积就是指房屋的建筑面积,房屋的建筑面积等于套内建筑面积和公摊面积相加之和。

  三、实地看房需要了解这些知识

  1、楼盘项目的基本信息

  大家首先需要了解项目的体量、绿化率、容积率、建筑密度的高低;此外,如果觉得该楼盘的户型、价格等都比较合理,大家就需要了解项目的开发单位、物业服务公司;此外,对于项目的规划及所在区域的发展前景也要有所了解,这关系到今后的房屋升值问题;交房时间;车位面积、大小、数量;楼间距大小;户型公摊比例;电梯品牌及数量等。

  2、楼盘的具体房价及优惠方式

  价格有均价、起价、价和最高价之分,所以大家在买房的时候一定要问清楚具体的价格,而且可以询问目前是否有优惠活动。

  3、项目配套的情况

  具体来说,主要就是指项目的交通配套、商业配套、生活配套等配套设施,包括项目自带的配套以及周边的配套。如果家里有孩子的话,还要看附近是否有幼儿园、中小学等。

  以上就是有关买房的时候需要了解哪些内容,相信大家在看完上文之后对买房的时候需要了解哪些内容有了一定的了解,大家在买房之前,一定要学习相关的房产知识,尤其是对于第一次买房的朋友来说,做好相关的准备工作真的非常的重要。大家可以多向买过房的朋友们咨询,或者网上了解相关的房产知识,这样才能够买到自己满意的房子。

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