打开居理新房APP

购房享优惠,买即送价值百万家财险

X
立即打开

交房时需要交哪些费用

发布时间:2018-02-02 18:23:43

在购房是每个家庭的大事,在购房的时候其实不单单是只交购房的费用,还有一些其他的费用,尤其是在当下住房费用如此之高的情况下,能拥有一套属于自己的房子真的很不容易。但其实买房后还有很多复杂的事情等着我们,先不说各种各样的流程,光是各类费用就需要我们考虑的了。下面我们一起来看看交房时需要交哪些费用?

交房
  交房时需要交哪些费用?

  一、新房交房税费

  1、契税

  是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%,90平米以上为总价1.5%,二套房以上都是3%。业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

  2、公共维修基金

  此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。

  3、房屋产权登记费

  有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。

  二、物业管理收取的费用:

  1、停车管理费

  小区如果有车位,会收取停车管理费。

  2、北方城市供暖费

  物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

  3、物业管理费用

  以合同约定为准。

  4、水、电费周转金或保证金

  有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)

  三、开发商收取的费用

  1、房款尾款

  新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。

  2、装修变更费用

  有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。

  3、面积差额款

  根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担),进行多退少补。

  四、其他各种收费

  如开发商会要求业主交纳电力增容费,煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》,该文件明确规定对于新建住宅,所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。

  那么除了在合同中明示在交房时另行收取的,都属于“未予标明的费用”。如果在合同外新增加设备,则可向自愿接受相关服务的买房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。

  以上就是有关交房时需要交哪些费用的相关介绍,相信大家在看完上文之后对交房时需要交哪些费用有了一定的了解,相信您看后很焦虑吧,各种类型的费用催着您交款。不过拥有一套新房子就是要付出点代价的,还是要了解相关的费用才行,不要被人欺骗而缴纳了不属于自己负责的一部分,那就不值得了。希望这篇文章对您有帮助。

阅读量:958

APP端才能查看哦!

快去下载APP,解锁更多买房技能!

收藏成功

快去下载APP,查看收藏楼盘吧!

订阅成功

快去下载APP,查看订阅内容吧!

下载APP端与咨询师1v1沟通

快去下载APP,解锁更多买房技能!

您已收藏此楼盘!

快去下载APP,查看收藏楼盘吧!

手机号验证

请登录后进行点评、点赞、关注和收藏

检测到您已下载居理新房APP

是否直接在APP中打开当前页面?