打开居理新房APP

购房享优惠,买即送价值百万家财险

X
立即打开

退房有期限规定吗

发布时间:2018-01-02 16:28:02

现在我们买房的时候可能会出现一系列的问题,有些问题会导致我们想退房,退房不是想退就能退的,一般来说退房是有法定条件的,下面我们一起来看看退房有期限规定吗?

退房
  退房有期限规定吗?

  退房的法定条件有哪些?

  1、从目前的法律规定与法院审判实践来看可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。

  约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。

  2、双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立。

  购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

  根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件且购房者又能证明该条件成立若购房者在与开发商协商难以达成共识时起诉至法院要求退房,一般会得到支持。

  3、套型误差导致退房。

  根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定,按套(单元)计价的预售房屋套型与设计图纸不一致时或者相关尺寸超出约定的误差范围合同中对此未约定处理方式的,购房人可以退房。

  4、面积误差导致退房。

  即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例若合同中未约定具体的比例按照有关规定,误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房。

  以上就是有关退房有期限规定吗的相关介绍,相信大家可以从上文看出退房有期限规定吗的相关信息,如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。

阅读量:826

APP端才能查看哦!

快去下载APP,解锁更多买房技能!

收藏成功

快去下载APP,查看收藏楼盘吧!

订阅成功

快去下载APP,查看订阅内容吧!

下载APP端与咨询师1v1沟通

快去下载APP,解锁更多买房技能!

您已收藏此楼盘!

快去下载APP,查看收藏楼盘吧!

手机号验证

请登录后进行点评、点赞、关注和收藏

检测到您已下载居理新房APP

是否直接在APP中打开当前页面?