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买房首付付多少

发布时间:2017-12-11 13:43:36

现在大家都知道买房凑够首付就可以,首付似乎已经成为买房重要的关键点,随着现在房价的上涨,付首付也成为了问题,有的小伙伴就会问买房首付最低需要付多少,最低需要几成,下面我们一起来看看买房首付付多少?

首付
  买房首付付多少?

  买房首付低多少钱呢?

  贷款的买房有很多种,有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。在贷款前,你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱,单位每月给了你多少钱。

  只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款如果你要贷很多款但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己的公积金后,就是去选房子。

  确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30%那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱.

  因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多贷的越少还是合算的当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房,首次贷款首付30%即可,二次贷款首付60%,有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买二手房首次贷款多可贷评估价的70%。

  首付两成是可以的,要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内根据客户是首次购房或非首次购房自住房或非自住房套型建筑面积借款人信用记录和还款能力等因素,制定差别化的利率政策和首付款比例要求购买首套房或改善型自住房的客户可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。

  首付低付多少?一般是30%,新房也是但是少数楼盘为了吸引更多的客户做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。2收房的话,所说的一般低是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多.

  以上就是有关买房首付付多少的相关介绍,相信大家在看完上述文章之后对买房首付付多少有了一个直观的概念,首付问题在现在这个社会其实我们不用去担心,希望以上文章可以帮助大家!

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