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如何办理公积金贷款

发布时间:2017-12-11 13:43:36

公积金贷款在我们购房的道路上会有很大的帮助,现在的五险一金,这一金的公积金显得尤为重要,公积金的出现让我们不用背负那么大的购房压力,同时贷款的利息也小上很多,下面我们一起来看看如何办理公积金贷款?

公积金贷款
  如何办理公积金贷款?

  公积金贷款即指个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

  贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理及所属分同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同房屋产权证土地使用证公积金缴存的证明等。

  一、申请

  借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书并如实填写住房公积金贷款申请表多少相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明申请人与配偶的收入证明合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

  二、初审

  住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核审核内容包括申请人的资格贷款金额期限等,初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

  三、评估

  申请人接到《抵押物审核评估通知单》后拿着该通知单到指定的评估机构对将要购买的多少进行价值评估,如果是多少适用房就可以不用评估。

  四、审核

  申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后再拿着《评估报告和初审材料到公积金管理进行货款审核,若多少通过,管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

  五、办理担保手续

  申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》按照自己选择的担保方多少理担保手续如果选择的担保方式是抵押与保证的方式就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方多少抵押与保险或者第三方人保证的方式就多少到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

  六、签订借款合同

  当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。

  以上就是有关如何办理公积金贷款的相关介绍,从上文我们可以看出如何办理公积金贷款的办理流程,并不是每个人都可以申请使用住房公积金贷款买房,只有当你满足了它的申请条件也就是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。希望能给大家带来帮助。

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