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买房分期付款需要哪些材料

发布时间:2017-12-11 13:43:13

贷款买房,分期付款似乎现在成为了我们的首选的买房付款方式,这种方式也被大多数人所接受和使用,那在我们买房进行分期付款的时候需要准备什么材料,有哪些注意事项?下面我们一起来看看买房分期付款需要哪些材料?

买房分期付款
  买房分期付款需要哪些材料?

  分期付款买房注意事项

  一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零这就意味着您将申请不到公积金贷款。

  二、在借款初一年内不要进行提前还款。按照公积金贷款的有关规定部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

  三、还贷有困难可以向身边的银行求助。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请经银行调查属实且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。

  四、贷款后出租住房不要忘记告知的义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

  五、贷款还清后要记得撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押。

  六、不能遗失借款合同和借据。申请按揭贷款银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

  申请人需要提供的材料

  1、贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿如果夫妇双方不在同一户籍需要提供结婚证明。

  2、具有法律效力的购房合同预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件。

  3、夫妇双方单位出具的收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明。

  4、个人住房借款申请书住房借款合同保证合同等。

  5、房地产抵押申请表和房地产抵押合同售房单位作为担保方必须盖章签字。

  6、银行方面规定的相关证明。

  以上就是有关买房分期付款需要准备哪些材料的相关介绍,大家在进行分期付款的时候可以参考上文,具体准确的规定和开发商确认沟通以及和咨询银行方面。

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