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房贷利率调整银行应该如何应对

发布时间:2017-12-04 14:38:52

  房贷利率调整银行应该如何应对对于大多数购房者来说定居可以说是一个关注的问题,房贷利率调整银行应该如何应对呢?在房屋所有权之后或失去户籍直接关系到许多人的生活的利益直接关系到的就是孩子的未来上学问题。今天小编就来给大家讲讲最新的房贷利率调整银行应该如何应对的相关知识吧。

房贷利率
  房贷利率调整现状:

  利率上浮的城市不是只有几个。本月内上海以及广州等地的部分银行也上调了房贷利率。全国部分商业银行6月初把首套房贷款利率上调了5%~20%;福州部分银行首套房贷款利率上浮比例最多的达到10%,二套房贷利率也首次调升至基准利率的1.2倍。今年上半年的数据可以看出5月全国首套房贷款平均利率为4.73%,环比上升4.64%而同比上升6.29%。

  房贷利率调整银行应该如何应对:资金成本上升银行苦于无额度放贷

  居理小编查询表示:资金成本的不断上升使得商业银行需要控制房贷业务的成本,对资金的流向和使用做出新的规划。目前包括余额宝在内的固定理财产品年化资金成本已经接近4.1%,这种情况下叠加管理成本按揭贷款4.9%的基准利率对于大部分银行来说已经属于低利润产品,未来各家银行都有继续上调利率的可能性。

  上调房贷利率和商业银行当前的压力有关主要是放贷规模相对较大,流动性不足的风险需要警惕,商业银行会有踩刹车的做法很正常。另外银行对于房贷背后的金融风险也会有所警惕所以会有类似收紧的做法。

  房贷利率调整银行应该如何应对:银行调整现状

  目前银行资金的主要来源是吸收储蓄和金融市场融资,其中小银行的资金更多来自于同业拆借和发行理财占比达到60%甚至更高。今年以来随着央行大幅收紧公开市场融资同业存单发行量一度飙升,二三月份最高值达到1万亿。从今年初到5月份同业拆借的利率已经从2.8%上升至5%以上而中小银行的融资利率已经接近房贷基准利率。

  如果还想了解更多的买房贷款周边知识细节相关知识细节请继续关注居理新房我们竭诚为您服务!房贷利率调整所带来的影响的连带关系但最终还是会映射到我们每个消费者身上。所以房贷利率调整银行应该如何应对需要留意。

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