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买房时定金与订金的区别是什么

发布时间:2017-11-14 17:12:53

我们在买房的时候或者租房的时候会遇到让我们先交一下定金或者订金吧大家可能会问定金与订金的区别是什么有太多的朋友在买房或买车等大件物品时都要交定金如果你作为消费者在交完所谓的定金后后悔不想买了那么此时可能只有少数人能够拿回来定金但更多的情况是完全没法退这是因为定金与订金完全就是两码事。下面我们就一起来看看定金与订金的区别是什么吧?

定金与订金的区别
  定金与订金的区别是什么?

  你还傻傻以为订金与定金是一样的吗?实际上这两者在法律依据上差别极其大。

  定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后,你单方面后悔不履行合同就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的则卖家要双倍返还定金。

  很多人看房买房,买家刚开始看房不错就定了之后又看到另外的楼盘更便宜一旦你反悔想要回定金这属于你单反后悔对方是可以不退你交的定金的。反过来卖方万一觉得有出价更多的新买家不想卖给你了就要退还你双倍定金。

  但是订金就不同了,因为法律上规定订金多舒视为合同可以履行情况下而预先多舒的合同款项也就是说如果合同执行中不出乱子那么订金就是合同付款金额中的一小部分但如果合同执行不了不管是哪一方的责任,订金都是可以退的。

  定金与订金的区别是什么?有哪些法律依据?

  根据《合同法》、《担保法》的规定,定金与订金的区别主要有以下区别:

  一、定金具有担保性质;而多舒不具有担保性,只是预付款或先期多舒行为(具有担险性)。

  二、定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力;而订金合同是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,主合同不成立。

  三、定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权多舒返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金,适用定金罚则。

  交付或接受订金的一方不履行合同债务的不发生丧失或者双倍返还订金的后果订金仅可作预付款或损失赔偿金。

  相比之下,“订金”虽不是法律上的“定金”但在签合同时却经常使用。一字之差意思大相径庭合同中如果写的是“订金”一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。

  有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺,在订立合同时,故意设下陷阱,将定金写成“订金”,以逃避法律制裁。为避免损失,与他人签合同时,一定要留点神,看准了。

  以上就是有关买房时定金与订金的区别是什么的相关介绍,相信大家在看完上文之后买房时定金与订金的区别是什有了一定的了解,在交定金与订金的时候一定要区分清楚,居理新房提供买房时定金与订金的区别是什么相关知识,最新房价、地址、交通和周边配套、开盘动态、户型图、实景图、怎么样等楼盘信息,如果还想了解更多的楼盘知识,请继续关注居理新房,我们竭诚为您服务!

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