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在楼盘建筑中什么是容积率

发布时间:2017-11-14 17:12:53

很多人在购买房屋的时候会碰到一种说法就是容积率的大小。哪一些新手在刚刚购房的时候就不知道在楼盘建筑中什么是容积率,有哪些作用,很多打算买房的人在查看楼盘资料时,都会看到有容积率的的相关数据。虽然这个词听起来很熟悉,但是要说出它具体的意思,对于非行业专业人士来说还说有困难的。所以今天小编就来为大家讲解购房专业术语——容积率.下面我们一起来看看在楼盘建筑中什么是容积率吧!

什么是容积率
  在楼盘建筑中什么是容积率?

  建筑容积率简称容积率,又称建筑面积毛密度是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比附属建筑物也计算在内但应注明不计算面积的附属建筑物除外以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积一般包括建设区内的道路面积绿地面积建筑物 (构筑物)所占面积、运动场地等等。

  要想知道容积率怎么算那么首先就要掌握容积率计算公式容积率计算公式如下:
  容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积
  容积率大好还是小好:
  容积率标准:
  独立别墅为0.2~0.5,
  6层以下多层住宅为0.8~1.2,
  18层高层住宅为1.8~2.5,
  住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。

  在楼盘建筑中什么是容积率?容积率的影响因素有哪些

  高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域娱乐中心以及楼宇内的电梯消防通道形成比较大的压力在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

  高容积率住宅居住密度大,所以出入的人会较多外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上不仅要加大监控设备的密度而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

  高容积率住宅对土地使用率的过分追求小区内的楼层会比较高绿地的比例也会相应的减少从而影响居住区内的生活环境与品质楼间距过近小区内道路狭窄停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题

  以上就是有关在楼盘建筑中什么是容积率的相关介绍从上文我们可以在楼盘建筑中什么是容积率的基本介绍,希望以上信息能够对大家选购房源有所帮助,居理新房提供楼盘相关知识,最新房价、地址、交通和周边配套、开盘动态、户型图、实景图、怎么样等楼盘信息,如果还想了解更多的楼盘知识,请继续关注居理新房,我们竭诚为您服务!

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