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什么是容积率 容积率一般是多少

发布时间:2017-12-12 11:39:13

  购房者在购房时需要考虑的因素很多,除了外部的一些条件外,房屋本身也是重中之重,例如房屋的位置,房屋的容积率等,大家知道什么是容积率?容积率一般是多少?大家真的知道吗?一起来看。
  
容积率
  什么是容积率
  
  容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比,是城市规划中的一项重要指标,一般来说,容积率有实际容积率和规划容积率之分,通常所说的容积率指规划容积率。很多人在选房的时候会考虑容积率问题,因为有时候容积率决定了一个住宅社区的舒适程度。
  
  住房容积率一般是多少
  
  对于一般的住宅小区来说,要想拥有一个良好居住环境,高层住宅的容积率不应超过5,而绿化率不低于30%,这样是比较舒适的;多层住宅应的容积率不应超过3。容积率过高或绿化率过低的小区在居住舒适度与安全性方面都会收到影响,存在一些问题。
  
  容积率对低价有影响,同时受收益机制和市场供求关系的作用。总体说来,区位条件越优越,地价水平也就越高,供求矛盾就越突出,土地规划控制也就越严格,容积率对地价的影响程度也就越大。
  
  容积的住宅项目意味着住房建得密杂,住房密杂肯定会带来高密度的居住人口,终导致住房居住者的生活舒适度下降。理论上来讲,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。容积率越高的住房,居住舒适度越低。
  
  看了本文,大家对于什么是容积率,容积率一般是多少应该清楚了,大家在购房时可以考虑容积率的问题,总之,购房是一件大事儿,需要考虑的因素众多,容积率也是其中的一个点,大家应提前了解购房相关知识,不打无准备之仗。
  
  更多有关容积率一般是多少的内容,请关注北京居理新房买房知识。北京居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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