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买房子首付怎么算

发布时间:2017-11-20 17:52:28

  买房几乎是人人都会遇到的问题,而在购房时往往受经济条件的制约,选择贷款的方式购买,这时候就会遇到买房子首付的问题,那么,买房子首付怎么算呢?看了本文便知道了,大家一定会有所收获。
  
买房首付
  买房子首付怎么算,还得要看所购房屋类型和购房的付款方式,根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,那么首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值90万元的房子,那么购房者的首付款至少是90万*30%=27万元。
  
  不过,虽然规定称首付支付房价的30%,但还需要考虑到贷款的问题,例如上述的总房价90万的房子,如果采用公积金贷款的方式,夫妻双方最高可以贷到45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是90万元-45万元=45万元,也就是首付45万元;如果使用商业贷款方式,还需要考察购房者的家庭收入情况和还贷能力,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。所以,买房子首付不能简单的用30%这个比例来看。
  
  以上介绍的买房子首付怎么算只是针对首套房而言的,下面仍以家庭为单位,当购买二套房时,贷款首付比例不得低于50%,例如还是总房价90万元的房子,首付至少是90万元*50%=45万元。如果购买的是新房,需要按照比例和贷款额度来计算首付,如果购买的是二手房,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定,也就是30%即可。
  
  以上详细介绍了有关买房子首付多少的问题,大家应该对该问题有了清楚的了解,以后在买房子首付这个问题上就比较明白了,希望大家都能顺利购到适合自己的房子,早日拥有自己的"家"。
  
  更多有关买房子首付的内容,请关注北京居理新房买房知识。北京居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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