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小产权房子贷款可以吗?小产权房如何抵押贷款?

发布时间:2017-12-12 11:39:13

  小产权房子贷款可以吗?小产权房如何抵押贷款?一般小产权的房子抵押贷款可以理解为,房屋的所有者需要向贷款的银行填写抵押贷款的申请表,同时提供具有法律效应证明,银行审查没有问题的话就可以进行贷款。那么,小产权房子贷款可以吗?小产权房如何抵押贷款?
  根据居理新房的了解,现在的小产权房已经禁止修建了,但市场上还是会有销售小产权房的。有销售就是因为还有不少人会选择购买小产权房,小产权房在价格方面相对的便宜。小产权房一般是指农民在集体土地之上建造的房屋,没有缴纳出让金。没有房管部门颁发的相关房产证件,是不受法律保护的房屋类型。因为没有国有土地使用证、预售许可证,因此不能进行转让、买卖,也不能办理贷款。一般情况下银行是不会给小产权房办理贷款。
小产权房
  小产权房子贷款可以吗?小产权房如何抵押贷款?虽然在银行贷不到款,但可以通过小产权房的所有者进行民间的担保公司贷款。
  虽然是民间贷款但也需要进行正规的审核,比如需要审核贷款人的信誉有没有问题,是不是当地的农户,是否办理了土地使用权证的农户等等。
  在对贷款申请审核上,一般贷款的朋友们需要满足以下几个条件。第一是必须证明这个房子是属于自己的,拥有农村住房的所属单位的土地使用权证明。第二是需要提交这些,通过审核,在卖完此处房屋以后还有其它居住场所。通过农户提交的房产证和土地使用证进行审核,审核通过提供书面的证明。
  值得注意的是,民间贷款的利率和风险还是比较大。在选择的时候一定要注意判断好坏,切记不能盲目和大意。更多有关小产权房子贷款的内容,请关注北京居理新房买房知识。北京居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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