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什么叫小产权房产?小产权房的定义

发布时间:2017-12-12 11:39:13

  什么叫小产权房产?小产权房的定义,根据居理新房的了解,目前对于小产权房产的定义一般会有三种不同的情况,下面居理新房小编简单的为朋友们说一下。
  第一种:如果针对房产而言的话,开发商的产权属于大产权。将房屋售卖给购房者,购房者所拥有的产权就是小产权,购房人的产权是由开发商的产权分割出来的小产权。因此,相对于开发商的大产权,每一户就是小产权。
小产权房产
  第二种:如果房屋在进行二次的买卖的时候,需要交纳一定的金额的土地出让金。按这种情况来说现在城市的商品房就是大产权房,而其他的一些比如:经济适用房就是小产权房。
  第三种:按房屋的产权证相关的发证机关来进行区分的,如果房屋的产权是国家房管部门颁发的叫大产权,如果房屋的产权是地方相关部门颁发的叫小产权。
  根据居理新房的了解,小产权房是不可以进行买卖的。因为小产权房的性质与一般商品房的性质是不一样的,很多方面都和一般的商品房有所不同。国家在这一方向的有关的法律法规也不全面,有时候低三种类型的房屋是无法进行买卖和转让的。
  小产权房是一个城市发展的产物,大部分会出现在城市郊区以及周边的农村。是占用农村集体土地所建造的房屋,相关部门是不颁发房产类的证件的。购房以后被拆除的可能性比较大。同时,房屋由于是不被法律保护的建筑,如果购房者购买小产权房的时候在银行贷款的话是比较困难的事情,增加了购房者一次性付款的压力。
  总之,小产权房产一般是指第三种类型的房屋。朋友们在购买的时候一定要谨慎一些,不到万不得已不要选择这种类型的房屋,风险比较大。更多有关什么叫小产权房的内容,请关注北京居理新房买房知识。北京居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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