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小产权房交易可以吗?

发布时间:2017-12-12 11:39:13

  小产权房交易可以吗?随着我国房地产市场的不断发展和繁荣,全国各地的一线城市、二线城市以及三线城市的房价也在不断的上涨。对于工薪阶层来说,要想购买商品房的话,是比较困难的问题,在这种情况下就会选择购买小产权房。那么小产权房交易可以吗?小产权房有没有房产证?下面居理新房小编就给朋友们整理一下相关的内容。
  一般情况下,小产权房是指在农民集体所有的土地上建设的房屋,销售给所有不在本集体范围内的购房者。房屋由于无法取得相对应的城市房产管理部门颁发的《房屋所有权证》,因此是没有房产“身份证”的。
小产权房
  开发商没有买断房屋使用的权利,一般是采用租用土地的方式,或者是集体土地性质的。由于国家明确的已经规定不允许在集体土地上进行房地产开发,因此,这种小产权类型的房屋是没有房产证的。
  小产权房交易可以吗?到底能不能买,其实我们需要简单的考虑一下买来的用途,是用来自己住还是转让给他人。如果是自己住的话,尽量找相对规模较大的地区,并且楼盘已经形成片区,政府拆迁也不可能说拆就拆。
  如果是投资的话暂时就不要考虑了,在小产权房的最新政策下,转手不方便,且收入也不会很大。购买小产权房还须注意的是,这类房子从法律上来说是不允许交易的,因此没有法律效应,在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的,因此业主们在买之前应特别注意这点。
  小产权房交易可以吗?如果购买开发商的房产的话,没有足够的资金也可以考虑一下小产权房。但如果用来投资的话还是不靠谱的,建议朋友们在购买的时候考虑清楚,切记不能进行盲目的选择。更多有关小产权房交易的内容,请关注北京居理新房买房知识。北京居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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