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解读:房子首付比例问题

发布时间:2017-11-20 17:52:28

  大多数人都会面临购房问题,由于受经济条件的制约,贷款购房成为大多数人的购房方式,那么,房子首付比例是多少,首付该付多少呢?看了本文便知道了。
  
房子首付
  购房无非就是两种,一种是购买首套房,一种是购房二套房,本文也从这两个方向来解答。
  
  一、首套房首付比例问题
  
  购房者购买首套房按揭贷款利率优惠较多。
  
  首套房商业贷款首付比例:一般城市首付比例是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是支付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。
  
  首套房公积金贷款首付比例:首套房面积在90平以下的,首付比例不得低于20%;90平米以上的,首付款比例不得低于30%。
  
  二、二套房首付比例问题
  
  二套房有几种界定标准,购房者首先要确定自己是购买的二套房。
  
  二套房商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。
  
  二套房公积金首付比例:一般城市规定,只要首套住房面积大于120平方米的,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米或120平方米以下,再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
  
  以上介绍的房子首付比例从首套房和二套房的角度出发,分别介绍了两者的首付比例问题,大家这下应该清楚了房子的首付比例了,不过可能不同的城市首付比例会略有不同,大家可具体咨询贷款银行。希望本文对各位购房能够有所帮助,祝大家都能轻松购房。
  
  更多有关房子首付比例的内容,请关注北京居理新房买房知识。北京居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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