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第二套房首付多少?

发布时间:2017-11-20 17:52:28

  在3月30日集中出台的一系列楼市新政刺激下,全国房地产市场终于借政策春风渐渐恢复生机。目前新政出台已满半个月,在全国多地政策逐渐落地,房地产市场量价齐涨的形式下,北京相关政策落地情况如何?第二套房首付多少?探访发现,目前已有部分银行下调二套房首付比例至四成,公积金贷款比例暂未松动,营业税“5改2”后,成交量明显上升。

首付多少
  工行、建行二套房首付下调

  在对北京各大银行房贷调查后发现,目前工商银行、建设银行均表示已执行新政,二套房(首套房未结清贷款情况下)首付由60%降至40%。中行、交行、农行均表示暂未执行相关政策,对于政策何时落地,相关工作人员均表示需要“等文件”。房贷利率方面各大银行较四月初暂无变化。

  二套房首付比例的下调,可为购房者减轻不小的经济压力,目前北京楼市均价在6200元/平方米左右,以一套100平米的房子为例,首付40%较首付60%可减少124000元的首付款。不过值得购房者注意的是,目前北京各大银行对于首套房款暂未结清情况下申请的二套房贷款,房贷利率均高于首套房贷款利率,工行、交行、建行上浮10%(基准利率基础上,下同),农行上浮16%,中行上浮20%,而各行目前首套房贷除中行执行上浮10%外,其他银行均执行基准利率,首套房贷款未结清的购房者,应结合自身情况考虑是否提前还清首套房贷,从而享受首套房贷利率政策。

  330新政中落地最快是个人住房转让营业税“五改二”,自3月31日起北京个人购买2年以上普通住房销售免征营业税。

  新政逐步落地北京,在全国楼市回暖的大势下,北京楼市暖春隐现,不过从北京楼市目前形势来看,房价大幅上扬的空间不大,知名开发商的品质项目将更受购房者青睐。第二套房首付多少?大家可以根据以上的比例自己换算下。

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