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组合贷款好不好?组合贷款的贷款流程

发布时间:2017-04-27 14:10:09

  组合贷款好不好?组合贷款的贷款流程,日常的生活之中,购房者可能会遇到一些问题,当自己通过公积金贷款不能够支付房贷时,组合贷款为了解决这种情况而诞生的。一般是由政策性贷款和商业性贷款组合的一个总称。
  那么组合贷款好不好?组合贷款的贷款流程,总体说来,组合贷款的好坏在于对自己是否实用。关于具体的流程的话,居理新房小编给朋友们简单的介绍一下。一般情况下总共分为五步:
组合贷款好不好
  第一步:到贷款银行提出借款申请
  朋友们需要携带购房合同以及开发商售房许可证的复印件、身份证、住房公积金储蓄卡以及印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款,如果是家庭购房的话。需要携带夫妻关系证明等等。按程序填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”就可以了。
  第二步:银行审核
  贷款银行会根据朋友们提供的资料,考核朋友们是否符合贷款的条件、计算贷款的最大额度以及确定贷款期限等等。
  第三步:到贷款银行签订借款合同
  贷款银行审核朋友们的申请以后,朋友们之后会和银行签订借款的合同和相关的抵押合同,一般情况下是不用房屋担保的签订质押合同,这个朋友们不必太过的担心。
  第四步:到产权部门办理贷款担保手续
  一般情况下,如果办理住房公积金贷款的话需要进行担保,一般的担保方式有两种,借款人可以根据自己的实际情况进行选择其中的一种。
  1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行相关的抵押。
  2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,朋友们如果有的话可以进行相关的抵押。
  第五步:办理住房抵押保险手续、划款
  朋友们到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。贷款银行将款项划入售房单位。
  更多有关组合贷款好不好的内容,请关注北京居理新房买房知识。北京居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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