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二手房购房税费计算器,具体需要计算哪些税费?

发布时间:2017-04-26 18:23:36

  二手房购房税费计算器,具体需要计算哪些税费?一般情况下,购房者会利用二手房购房税费计算器计算一些税费,那么具体有哪些呢?下面居理新房小编就给朋友们整理一下。
  一般情况下二手房交易税费需要缴纳八项,例如最重要的契税、个人所得税、查档税、营业税等等。
二手房购房税费计算器
  1、契税,契税的缴纳一般会分为两种情况来征收的,按照房屋的面积不同会有不同的缴纳标准。如果是首套住房的话,90平方米以下的契税为成交价在1%左右,第二套普通住宅不论面积的大小成交价的3%缴纳契税。
  2、个税,个税即个人所得税,一般情况下征收标准为成交价的1%。如果是5年以上的商品房,这个个人所得税是可以免除的。同时也要看情况而定,房东名下就这一套可以免征收,如果房东有好几套的话,按照规定要征收1%的个税。
  3、查档费,一般情况下的收费标准为每个人 10 元,通过查看买卖双方户口本上的人数总和来进行收取。
  4、营业税,营业税一般是成交价的 5%-6%左右,征收的标准具体也会分两种:如果房屋满两年的话,可以免征。如果不满2年的话,需要全额的征收。
  5、买卖公证费,买卖公证费的是公证书上成交价的3‰(千分之三)。
  6、工本费,工本费一般每本80块钱。
  7、交易手续费,产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144 平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。
  8、如是房改房,则需缴纳成交价0.5%的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。
  更多有关二手房购房税费计算器的内容,请关注北京居理新房买房知识。北京居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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