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自住房申请条件的那些事儿

发布时间:2017-04-24 17:20:42

  众所周知,自住房是属于政策性住房,申请者需要满足一定的条件才能申请,有申请自住房需求的人士一定要提前了解自住房申请条件、申请流程等问题。
  
自住房申请条件
  一、什么是自住房
  
  自住房也就是常说的自住型商品房,建筑面积在90平方米以下,属于政策性住房的一种。自住房价格比周边商品住房低30%左右。
  
  自住房概念是由北京市提出的,目前也只有北京市有自住房,有些城市正在考虑是否引进自住型商品房制度。
  
  二、自住房申请条件
  
  1、北京市户籍家庭,名下无房或仅有一套住房;
  
  2、非京籍家庭,持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税;
  
  3、单身购房者年满25周岁;
  
  4、北京户籍无房家庭可优先购买;
  
  5、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可优先购买。
  
  三、自住房申请流程
  
  1、报名:申请者可在住房公示的15天内提交上述材料,进行报名。
  
  2、核验:提交材料20日内,相关单位会对材料进行审核并给出结果,审核通过的家庭可参加摇号。
  
  3、摇号:申请家庭轮候摇号。
  
  4、选房:按照摇号顺序选房。
  
  四、北京自住型商品房的申请条件与购买流程
  
  自住房买卖
  
  自住型商品住房购房者取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。如果购房者在取得房屋所有权证5年后转让的,如果增值,应按照届时同地段商品住房价格与购买时价格差价的30%来缴纳土地收益等价款。需要注意的是:购房者将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。
  
  以上介绍了自住房申请条件、申请流程等问题,应该会对申请自住房的人士有很大的帮助,如果大家有申请自住房的需求,以上介绍大家一定要了解。
  
  更多有关自住房申请条件的内容,请关注北京居理新房买房知识。北京居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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