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花园洋房是什么意思 花园洋房和别墅有什么区别

发布时间:2017-04-20 13:39:27

  是不是经常听说花园洋房,名字听着就很美,可你真的知道花园洋房是什么意思吗?花园洋房和别墅又有什么区别呢?一起来看。
  
花园洋房
  一、花园洋房是什么意思
  
  狭义花园洋房:
  
  狭义花园洋房拥有不同建筑风格:西班牙式、英国乡村式、欧陆古典式、中西混合式等,一般根据中西方业主的偏好,在房屋结构、住宅设备上使用西式风格;在内外装修、平面布置、庭院绿化等方面融入中国传统特色。
  
  广义花园洋房:
  
  一般指6层以下的多层板式建筑,外国建筑风格较为明显,顶层赠送露台,首层赠送花园,也有将户外绿化景观引入室内的情况,一般绿化率较高,主要存在于远郊区一带。
  
  生活中定义:
  
  生活中花园洋房容积率一般不超过1.0,属低密度住宅,小区园林规划较好,户户拥有花园,绿化率较高,形成有一定规模的社区。建筑风格以欧洲、北美等外国风格为主。
  
  二、花园洋房和别墅的区别
  
  一般认为,狭义的花园洋房就是指别墅,这类洋房产品品质高,装修豪华,每家每户都有私家花园,不过,现在北京市房地产市场中除了别墅,符合狭义洋房的花园洋房还很少,也几乎没有项目能够达到狭义花园洋房的标准。
  
  另外,洋房属于类别墅,但居住质量是低于别墅的,洋房一般一层2户,有公摊面积,而别墅独门独院,进了大门都是自己的空间。
  
  花园洋房可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式。
  
  独栋别墅独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,也是别墅建筑的终极形式。
  
  以上介绍了花园洋房是什么意思,以及花园洋房与别墅的区别,大家这下了解了吧,希望对大家有所帮助。
  
  更多有关花园洋房是什么意思内容,请关注北京居理新房买房知识。北京居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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