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买新房税费有哪些?

发布时间:2017-04-07 16:08:32

  买新房税费有哪些?买房前,提前了解买房要缴纳多少税费,有助于做好买房预算及相关的准备工作。很多人买房时,只考虑首付,忽视了后面的契税、维修基金和交房时需要缴纳的物业费,导致需要交钱时,发现没有那么多钱,才开始着急。因此,在买房时,了解买房的相关费用,避免不必要的慌张,是有很必要的。

新房税费
  在房地产市场中,税费包括税和费两部分。税上交国家,费用用于办理各种手续以及房屋维持:

  在北京买新房需要缴纳的税种包括:契税、印花税、权证印花税;

  在北京买新房需要交的费用包括:住房专项维修基金(房屋维修基金)、权证登记费。

  北京买房税费缴纳标准分别是多少?

  (一)税种及税费缴纳比例

  1、契税

  契税=网签价格×契税税率

  契税税率为3%,存在减免情况:

  ①在北京购买建筑面积≤90㎡的首套房或二套房,契税税率为1%;

  ②在北京购买建筑面积>90㎡的首套房,契税税率为1.5%;

  ③在北京购买建筑面积>90㎡的二套房,契税税率为2%;

  ④在北京购买三套及以上套数的房产、非住宅,契税税率无减免,按3%征收。

  2、印花税

  印花税=网签价格×印花税税率

  印花税税率为0.5‰,有免交情况:

  ①在北京购买住房,印花税免交;

  ②在北京购买非住房建筑,印花税按0.5‰足额征收。

  3、权证印花税

  5元/套。

  (二)买新房需要缴纳的费用及费用缴存标准

  1、房屋维修基金

  房屋维修基金=当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5~8%×建筑面积

  2、权证登记费

  住宅:80元/件,每增加一件加收10元。

  非住宅:550元/件,每增加一件加收10元。

  以上便是在北京买新房税费有哪些?及其缴纳比例。购房者在买新房之前一定要将需要缴纳多少税费计算清楚,提前准备好,以免资金不足的情况发生。

  更多有关买新房税费有哪些的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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