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北京申请自住型商品房条件是什么

发布时间:2017-04-26 18:23:50

  在北京,很多购房家庭会选择自住型商品房,但大家都知道,自住型商品房是需要申请、抽签的,不是所有的家庭都是那个幸运儿,下面整理了北京申请自住型商品房需要的条件,大家应提前了解,做好准备。
  
自住型商品房
  一、怎样申请自住型商品房
  
  1、报名:网上报名加现场报名
  
  开发商在申请办理自住型商品住房预售许可前,会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示,如果购房者想要申请自住型商品房,一定要在这不少于15天的公示期中进行申请,网站上会有所需材料,申请人按照上面指示准备即可;经适房和两限房轮候家庭还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》。
  
  2、核验:一般20个工作日出审核结果
  
  通过购房资格审核的申请家庭,才可参加摇号。
  
  3、摇号:与车牌摇号系统类似
  
  摇号前,一部分人士及家庭自动进入优先池,其他购房资格的人群进入普通摇号池,优先池中的家庭会被优先摇号。
  
  4、选房:按摇号确定顺序依次递补
  
  优先池中的家庭先选房,选房之后与开发商签订购房合同,签订购房合同后,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房。
  
  二、自住型商品房购买条件
  
  1、首先,无论是北京籍家庭还是外地人申请购买自住型商品房,首先要经过政府的购房资格审核。京籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件;非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。
  
  2、单身人士购买的要年满25周岁。意思就是名下无房或仅有一套住房的京籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买自住型商品房。
  
  3、相关部门在筛选申购家庭时在同样满足以上条件的,会多重考虑增加不同权重,如家庭人口数量,家庭经济收入水平,还贷能力等维度以缩小中签家庭范围。
  
  以上便是关于申请自住型商品房的条件及流程介绍,有意向申请自住型商品房的家庭一定要提前了解这些东西,不打无准备之仗,希望以上介绍对各位购房者有所帮助。
  
  更多有关自住型 商品房的内容,请关注北京居理新房买房知识。北京居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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