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小产权房过户能过吗?

发布时间:2017-12-12 11:39:02

  小产权房过户能过吗?现在有很多的人都不是很了解,尤其是农民,农民其实就是政府说什么他们就做什么或者听什么,对于他们来说法律是不太了解的,一旦发生意外或者是纠纷他们是完全没有能力承受的。今天小编就来教大家小产权房过户能过吗?
  
小产权房过户
  小产权房的买卖行为不受到的法律认可与保护,不能办理房产证等合法手续,而且它的产权是不完整的,在购买之后可能会引发后续的一系列纠纷和问题,比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等等。
  
  小产权房过户能过吗?小产权房如何办理过户手续:
  
  1.小产权房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。因此在许多宣传小广告上宣传为使用权、乡产权、小产权的房屋,实际上无产权保障,它是没办法和其他房屋一样相对比和比较的,它是不具有其他房屋所有、转让、处分、收益等权利,并且不能办理房屋的产权过户手续。
  
  2.小产权房与商品房是不同的,小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续,且该部门受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭有关证件重新办理转让公证书。
  
  小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。而上述文章讲的就是关于小产权房子能不能转让和小产权房如何办理过户手续的内容,希望能给有需要的人提供帮助。
  
  上述就是一些有关于小产权房过户的问题解答,不懂的可以以这个作为一个参考,买房还是要上点心的,不要一味的瞎听,照做。一定要确保资金财产安全、有效。
  
  更多有关小产权房过户的内容,请关注北京居理新房买房知识。北京居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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