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小产权房出售应该注意什么?

发布时间:2017-12-12 11:39:02

  小产权房出售应该注意什么?根据居理新房的了解,一般的小产权房是属于商品房,购买的过程中一定要注意合同上写的相关的事项,如果开发商只是口头上的承诺切记不要轻信。可能我们普通的人购房的主要目的还是用来居住,因此一定要在购买的时候谨慎一些。那么,小产权房买卖需要注意哪些?应该如何转让比较好一些?
  购买小产权房是不受法律保护,这对于很多朋友们来说应该是比较清楚的。即使小产权房在手续比较全的情况下,也仅仅只能算是合格的农民房。当下的房地产销售行业之中,也是不容许小产权房进行流通的。如果要售卖这中房屋,严格意义上是不容许的,属于违法的行为。如果自己在交易之中利益受到侵害的话,也不会受到法律的保护。
小产权房
  正因为小产权房没有土地和房产许可证,因此不论是购买还是销售风险也是比较大的。那么小产权房出售应该注意什么?
  购买小产权房是无法按流程进行办理贷款的,因此资金方面的来源,朋友们可能不能借助贷款的方式,只能自己筹备资金,会加大购房者的资金压力,增加了购房的风险。同时,一般的小产权房在拆迁的时候也是属于违章的建筑,拆迁是不会得到补偿。其实,很多人冒着风险去购买小产权房,主要的目的还是因为价格。一般根据居理新房的了解,仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。
  由于像这种小产权房、村产房等并没有国家的产权证书,因此就不能像大产权的房子一样进行抵押或者流转。一旦遇到国家的征地或者拆迁,购房人的利益将很难保证。更多有关小产权房出售的内容,请关注北京居理新房买房知识。北京居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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