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解读:买新房要交哪些税费

发布时间:2017-03-24 17:09:08

  买房需要解决的事情众多,不只是交房款就行了,其中遇到的事情都需要大家谨慎对之,像买新房要交哪些税费,大家都知道吗?这类东西还是比较麻烦的,大家一定要认真对待,了解买新房要交哪些税费。下面列举出几项主要税费,希望对各位购房者有所帮助。
  

新房税费


  1.契税
  
  契税是每个新房都要缴纳的税费,根据住宅的面积征收的税费不同,大家可以自行咨询开发商。
  
  2.印花税
  
  印花税是在签订合同时就要缴纳的税费,一般是总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,这是为了方便开发商统一办理合同登记和房产证。
  
  3.银行按揭费用
  
  如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;a.抵押登记费:80元/户b.权证印花税:5元/户c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1-5年为0.07%,6-10年为0.06%,11-15年为0.055%,
  
  16-20年为0.05%,20年以上为0.045%)。
  
  4.大修基金
  
  购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
  
  执行的收费办法是:
  
  a.不含电梯:总房款×2%
  
  b.含电梯:总房款×3%
  
  c.部分试点楼盘按50-60元/㎡收取。
  
  一般来说,开放商会代收房屋维修资金,在购房者办理入住手续时收取。
  
  5.物业管理费
  
  物业管理费从购房者验收房屋合格开始计算,产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
  
  6.权属登记费
  
  80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。
  
  以上介绍的六种税费都是买新房要交的税费,现在大家应该知道买新房要交哪些税费了吧,大家一定要详细了解这些税费问题,祝大家都能轻松购房。
  
  更多有关买新房要交哪些税费的内容,请关注北京居理新房买房知识。北京居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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