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小产权房交易注意事项,如何进行安全转让

发布时间:2017-12-12 11:39:22

  小产权房交易注意事项,如何进行安全转让。根据居理新房的了解,小产权房是属于新建商品房的一种,朋友们在购买小产权房屋的时候,主要注意加强风险意识以及维权意识。在购买房屋的时候,一定要在合同上规定好相关事项。下面居理新房小编就给朋友们简单的介绍一下小产权房交易注意事项,如何进行安全转让。
  朋友们一定要清楚,在购买小产权房的时候我们是不受法律保护的。小产权房在手续比较全的情况下,也仅仅只能算是合格的农民房。一般情况下,小产权房是不能够在市场之中进行流通。
小产权房交易
  主要的原因是因为,产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地,在一定的程度上,小产权房是没有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等等建设用地的证件。根据居理新房的了解,对于小产权房,无论是国家的国土资源部还是国务院的态度向来强硬。那么,实在没有办法要购买小产权房,应该注意一些什么呢?居理新房小编就简单给朋友们介绍一下。
  第一、购买小产权房是无法到银行办理相关购房贷款的,只能交易双方进行协商解决,选择一次性付款和分期付款。对于交易双方来说,压力都比较大。买房可能因为买房没有合理的房屋证件,卖方可能因为买房没有足够的资金等等。同时,根据居理新房的了解,小产权房如果遇到拆迁等城市规划建设而拆除时,会被视为违章建筑,后期是得不到拆迁补偿的。就算是后期有补偿,也是先将补偿款给产权拥有者。如果在某一环节中出错,就可能导致购房者的利益得不到保障。
  第二、小产权的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。第三、小产权房和一般意义上的商品房相比,没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取。
  小产权房在价格方面虽然有一定的好处,但在产权的纠纷以及处理上也有一定的风险性,购房者在购房时应该多多注意。更多有关小产权房交易注意事项的内容,请关注北京居理新房买房知识。北京居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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