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自住型商品房怎么卖?看了这个就知道了

发布时间:2017-04-21 17:19:52

  自住型商品房怎么卖?一般来说,这类型的商品房在地段上虽然没有大的优势,但是胜在够便宜,特别是诸如北京这样的高房价城市,能买到自住型商品房,对于很多朋友来说都是梦寐以求的。那么自住型商品房怎么卖?有什么限制条件?
  
自住型商品房
  根据规定,我们知道,自住型商品住房的买卖有一个五年之期,也就是说,购房人取得房屋所有权证的5年之内是不允许转让的;而针对5年期满的转让,也是有限制条件的。如果有增值,应当按差价的30%交纳土地收益等价款。同时,自住房也不能出租。违规出租查处的措施正在制定之中。
  
  关于自住型商品房出售后能否再买?
  
  根据相关规定,符合条件的购房家庭只能购买一套,如果想将这个房子出售的话,以后就不能再购买自住型商品住房了,购买者一定要考虑清楚。
  
  二、自住型商品房买卖的限制条件
  
  上述我们已经讲述到,自住型商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中,购买自住型商品房也是有一定的注意事项的:
  
  1、购买资格
  
  按照相关政策规定在本市具有购房资格的家庭,可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套。不再受到区县属地限制,可以跨区买房。
  
  2、优先购买条件
  
  符合下列条件的家庭可以优先购买:
  
  (一)在本市有户籍但没有房的家庭(这其中包含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士想要购买须年满25周岁。
  
  (二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  
  就关于上述小编讲的这个购买条件有很多,小编就不一一的讲过了,具体的你们可以上居理新房上了解,其实小编也是根据居理新房上的信息了解。
  
  更多有关自住型商品房怎么卖的内容,请关注北京居理新房买房知识。北京居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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