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小产权房可以出售吗?看了这个你就懂了

发布时间:2017-03-17 17:03:06

  小产权房可以出售吗?其实,据小编了解到的,小产权房是可以出售的,不过购买小产权的房屋比购买其他类型的房屋所承担的风险更多些。下面小编就为大家讲讲小产权房可以出售吗?
  
小产权房
  1、小产权房是可以进行出售的,但是它存在着一定的风险。根据有关制度规定,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。
  
  2、小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永久使用权和继承权,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。
  
  小产权房屋因为房产证的问题所以买家要承担的风险很大,小产权房屋并没有真正意义上的产权。所以在购买小产权房屋时要多加谨慎,建议大家了解清楚后再进行购买。不一定便宜的房子就是要的,但是也的五证齐全才可以。
  
  现在的人们是为了买房而买房,有的时候不管是不是证件齐全,只要便宜就行,小编身边就有样的朋友,经人介绍得到一套房子,也算是职工房子,但是它不具备备齐房产证的,耐不住没有钱,所以就买下了这种小产权房,其实这样后续有很大的麻烦。建议大家买的时候一定要想清楚,自己是不是可以承受这样的后果。
  
  更多有关小产权房可以出售吗的内容,请关注北京居理新房买房知识。北京居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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