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房产税费政策大变化

发布时间:2017-03-15 16:59:32

  房产税费政策何时开始?一听说房地产税要来,有房的没房的有几十上百套房的就都着急起来,又怕希望再次落空的,又怕真来了房价大降的,怎一个“怕”字了得。

房产税费
  各种讨论声音更是不断,房地产税到底能不能提高房价,每个人都有自己的看法,想让房价降的人是很多,但想让继续疯狂的人也不少啊!

  房产税是对房屋的持有环节收税,这对于持有多套房屋的业主来说是一个税负负担,所以根据国外经验,征收房产税可以有效打击炒房囤房行为,从而可以平衡房价的暴力上涨。

  依常识判断,遗产税开征时间表要晚于房地产税,但越来越多的迹象表明,遗产税开征工作也是在逐步提上日程。2016年12月19日,社科院2017年《经济蓝皮书》呼吁,尽快实施房地产税和遗产税。

  不过,从目前的实际进度来看,中国还没有做好征收房产税的准备。

  1、中国的不动产统一登记系统还没有联网,这个系统的建设,可以说进展缓慢,如果不能有效建立这个联网登记体系,那么就很难真正意义上开征房产税。

  2、一旦征收房产税,那么土地出让金就要降低,因为不可能既要缴纳高昂的土地出让金,又要缴纳房产税,这二者很大程度上是一个矛盾,而这二者的关系还没有解决。

  3、目前中国房地产去库存还未结束,如果这个时候开征房产税,对去库存更是雪上加霜。

  而一旦出现比较激进的累进制房产税,那么就是房地产的大利空了。目前,中国各城市房地产市场冷热不均,未来的房地产税是因城施策的,每个城市的税率都可能不一样。

  房产税费政策何时开始?综上,房产税很难短时间大面积开征,但会不会一些地方进行试点呢?这是有可能的,比如房地产价格暴涨的一线城市和某些二线城市。

  更多有关房产税费政策的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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