打开居理新房APP

购房享优惠,买即送价值百万家财险

X
立即打开

小区容积率大好还是小好 多少合适

发布时间:2017-02-15 18:40:34

  我们在购房时,会遇到各种各样的问题,像接下来要说的小区容积率大好还是小好便是其中难以避免的问题,不妨一起来看小区容积率的那些事儿,看看小区容积率多少合适。
  
小区容积率大好还是小好
  容积率是衡量建设用地使用强度的重要指标。一般,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,就是容积率的值。值得注意的是,容积率越低,住户的舒适度越高,反之则舒适度越低。
  
  小区容积率大好还是小好
  
  对开发商来说,容积率决定了地价成本在房屋中所占比例是多少,而对居住者来说,容积率直接关系到居住的舒适度。容积率较小,建筑密度一般也较低,开发商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。一般来说,一个好的居住小区,高层住宅容积率不应超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。
  
  容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂,导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、会所中心及楼宇内的电梯、消防通道形成较大压力。
  
  住宅容积率一般在土地拍卖时已经确定,只有什么产品适合什么容积率的问题了。从理论上讲,就同一小区而言,容积率越小,则房价越高;容积率越大,则房价越低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好,业界普遍认为,容积率越高的小区,居住舒适度越低。
  
  容积率大好还是小好呢?肯定是小好。容积率的概念是建筑面积除以用地面积的比值。例如一块用地占地1000平方,若是做了4000平方的房子,则容积率为4,容积率越高建筑面积越大相应的绿化越小,建筑面积越大住户越多则车位越紧张。
  
  看了上文的分析,大家对于小区容积率大好还是小好有没有自己的认识呢,希望上文对大家有所帮助。
  
  更多有关小区容积率大好还是小好的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

阅读量:1512

APP端才能查看哦!

快去下载APP,解锁更多买房技能!

收藏成功

快去下载APP,查看收藏楼盘吧!

订阅成功

快去下载APP,查看订阅内容吧!

下载APP端与咨询师1v1沟通

快去下载APP,解锁更多买房技能!

您已收藏此楼盘!

快去下载APP,查看收藏楼盘吧!

手机号验证

请登录后进行点评、点赞、关注和收藏

检测到您已下载居理新房APP

是否直接在APP中打开当前页面?