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一手房产税费有哪些?

发布时间:2017-02-15 18:33:02

  一手房产税费有哪些?大家都以为现在签了购房合同,交清房款,就万事大吉了?其实事实上不是这样的,从买房到入住这个过程中需要交纳的费用比较繁杂,可不是就是简单的签个字,交个钱就可以的。那么,今天就来了解一下,除了购房款之外,一手房产税费有哪些?看看你还需要交纳哪些费用?
  
一手房产税费
  买一手房产也就是新房子需要缴纳的税费包括:
  
  1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳费用是不一样的,具体的比例是不同的,是需根据国家相关政策,购房者的购房时间、单价、面积、是不是第1次买房等居多因素来确定;非住宅类房屋按款房总价的3%交纳。
  
  2、专项维修资金:在相关规定中,有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
  
  3、合同印花税:按房款的总价0.05%交纳就可以了(这其中住宅免收)。
  
  4、证照印花税:按5元/户交纳。
  
  5、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。
  
  6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
  
  7、国土证办证费:按相关规定交纳就可以了。
  
  如果你是按揭,还有可能发生以下费用交纳的情况:
  
  1)评估费:购房总价的0.2-0.5%
  
  2)保险费:购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  
  3)公证费:其实这个是必须要交纳的,它的是贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元。
  
  买一手房产需要缴纳的税费主要包括上述几种,当然随着国家政策的变动,可能会有改变,大家时刻关注动态就可以了。
  
  更多有关一手房产税费的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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