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北京买房按揭贷款条件,北京银行贷款需要哪些条件

发布时间:2017-01-06 18:18:16

  北京买房按揭贷款条件,北京银行贷款需要哪些条件?按揭贷款买房大概意思是指购房人将自己的住房进行抵押,向银行申请贷款用于支付购房时所欠开发商的房款。之后再由购房人分期向银行定期的返还本金及利息的贷款业务。由于北京的经济比较发达,房屋的贷款办理方式相对会比其他地区严格。那么北京买房按揭贷款究竟有什么条件,下面居理新房给朋友们简单的介绍一下。
  北京买房按揭贷款条件需要哪些:
北京买房按揭贷款条件
  (1)必须是年满18年周岁,具有完全的民事行为能力的城镇区域内常住户口或或者是合法有效的居留身份证明,比如在一定区域内居住够五年就会开出相应的房屋居住证明。
  (2)有能力交齐首期购房款的购房者。
  (3)有稳定合法收入是必然的条件之一,同时在去除生活费用之后,还有能力还款的购房者。银行考察时,一般会查看近几年你在银行的资金账目流水情况。
  (4)在提出借款申请之前,一定要保证自己有不低于购房价款30%的自由资金,也就是所。你如果要买一套价值1000万元的房子,在向银行贷款之前自己必须有300万元。
  (5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物,简单的说就是你同意将即将购买的房屋抵押给银行。
  (6)所购二手房的产权明晰,符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件。
  (7)所购房屋不在拆迁公告范围内。
  北京地区银行抵押贷款申请条件如下:
  1、借款人具备北京户口或北京居留证明,年龄在22-60岁,具有完全行为能力的自然人
  2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
  3、房产要求:商品房、成本价购房、标准价购房、央产房等大产权的房产、分期按揭房、在银行有抵押贷款的商品房、成本价房、标准价房、经济适用房、公寓、别墅等,只要位于北京地区、产权明晰、有房产证、房龄在二十年以内、可上市流通、未列入北京城市改造拆迁规划,均可办理;
  4.能提供银行认可的用途证明且银行面签时借款人及其配偶方便全部到场;
  5.贷款行规定的其他条件。
  更多有关北京买房按揭贷款条件的内容,请关注北京居理新房买房知识。北京居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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