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买房攻略:住房公积金买房首付多少?

发布时间:2016-12-23 18:59:05

  住房公积金买房首付多少?现在时下还是比较流行贷款买房的,因为现在购房者基本是刚需的一代,90后又没有什么钱,买一套房子都是需要动好几代的人的钱买,贷款买房还是很划算的,那今天就来看看住房公积金买房首付多少?
  
住房公积金买房首付多少
  其实,贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款,今天我们就来说这两种。假如你是前者公积金贷款,那你在贷款前,你要先了解自己的公积金帐户上有多少资金,只有知道自己自身的情况才能去贷款。其实公积金是每个公司给职工的福利,贷款的利息比商业贷款低很多不说了。而且这里的商业贷款一般是可以和公积金组合在一起成为组合贷款的,如果你要贷的钱比较多的话,但是你的公积金余额又不多的时候,这时就可以进行组合贷款。
  
  在你确定你有多少公积金后,就可以去选房子了。首先你得先确定这个房子总价是多少钱,首付多少,了解了这些,那你就可算出总价减去首付就是贷款的钱了。还有一个是需要提醒你的,首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的住房公积金买房首付是30% 。如果你的手上还有点闲钱,那你还可以少贷一点,这样的话还能给你省点利息,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。
  
  办好了贷款之后,银行就会给你一个账号,这就需要你每个月20前,将钱打到这个账号就行了。你也可以选择提前还款,但是必须等贷款满1年。不过提前还款还是可以少给点利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。
  
  假如你只是进行后者商业贷款的话,你可以依照自身承受能力决定还款金额,这里我猜很多人会存在疑问,你可以这样的,去衡量自己资金承受能力。
  
  这里需要提醒你的是,现在大部分银行都有房贷还款方式变更业务的,同时提供还贷组合方式。如果你发现现在的房贷还款方式不适合你,可以找专业人士,选择适合你的方式进行变更就可以了,以免伤害到自身信用,或者使得负担、压力过大,承受不起。
  
  更多有关住房公积金买房首付多少的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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