打开居理新房APP

购房享优惠,买即送价值百万家财险

X
立即打开

租房与买房哪个划算,谁能够详细的给算算

发布时间:2016-12-23 18:59:04

  租房与买房哪个划算,谁能够详细的给算算?对于当下逐渐开始步入青年的90后和一些工作稳定的80后,都在所难免的对住房有所需求。那么面临房子这个高花费的项目,我们不得不仔细的考虑一下,租房与买房哪个划算。下面居理新房就给朋友们简单的举个例子:假如某地的一套主城区面积100平方米,总价为50万元为例!
  买房:20年后拥有房产
租房与买房哪个划算
  假设购房者事先首付8万元,并且办理了商业贷款42万元,之后分20年将其还清。根据房贷的实际利率为4.35%左右,每月月供为1750元,20年利息总额为36.54万元。加上买房时需要支付的2%契税和2%的物业维修基金等等,税费共要支出1.68万。20年后购房者花了80.22万元拥有了一套住宅。
  租房:20年后可拥资金94.14万
  如果用同样的资金来租同一套房产的话,假设月租金为1500元,购房者收入为4000元。假设可以用来储存的积蓄为2000元,银行年利率为2.25%左右,但如果购买稳定的理财产品,可以达到6%左右,因此假设年利率为4%左右。20年下来,总共能储存下49.92万元。20年所要花费的租房费用为36万元,80.22-36+49.92=94.14。
  在这个例子当中,买房与租房的区别在于:当投入同样的资金,20年后买房者拥有了一套住房,而租房者则手握94.14万元,因此要比较的是,这套20年前价值50万的房子是否增值至94.14万。
  按照总价50万元计算,该房产的单价为5000元;若按照94.14万元计算的话,单价必须达到9414元,如果20年之内,该地区每平方米的房价上涨了4414元,购房者与租房者算是持平。如果20年后房价涨幅超过4414元,买房相对利润较大,租房不合算。如果房价下跌,没有涨幅超过4414元,租房相对合算,而买房会亏得多。
更多有关租房与买房哪个划算内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

阅读量:1154

APP端才能查看哦!

快去下载APP,解锁更多买房技能!

收藏成功

快去下载APP,查看收藏楼盘吧!

订阅成功

快去下载APP,查看订阅内容吧!

下载APP端与咨询师1v1沟通

快去下载APP,解锁更多买房技能!

您已收藏此楼盘!

快去下载APP,查看收藏楼盘吧!

手机号验证

请登录后进行点评、点赞、关注和收藏

检测到您已下载居理新房APP

是否直接在APP中打开当前页面?