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公积金贷款买房划算吗 流程是什么

发布时间:2016-12-07 20:26:09

  大多数人都会面临买房问题,如果经济条件欠缺,就需要贷款买房,有的人选择商业贷款,有的人选择公积金贷款,可能大家更了解商业贷款,而对公积金贷款了解的不是那么清楚明白,今天我们就来说说究竟公积金贷款买房划算吗,公积金贷款买房流程有什么。
  

公积金贷款买房划算吗


  公积金贷款买房优点:
  
  1、利息:公积金贷款利息低于同期商业贷款。
  
  2、条件:住房公积金可贷款房源面更广,二手房对房龄的限制较少。
  
  3、提前还贷:公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷,只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。而且,公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受金额、时间、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
  
  公积金贷款买房缺点:
  
  1、公积金贷款需要满足当地缴纳期限的规定才能申请。
  
  2、公积金贷款金额有限制。
  
  3、有的地方规定公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度。
  
  4、由于公积金贷款申请周期相对较长,有的开发商或房东不接受公积金贷款。
  
  公积金贷款买房流程:
  
  1、初审
  
  申请人向住房资金管理中心提交材料,等待初步审核,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等,初审合格后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  
  2、评估
  
  申请人持审核评估通知单到评估机构对所购买房屋进行价值评估(经济适用房不需要评估)。
  
  3、审核
  
  申请人持评估机构出具的《评估报告》和初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心会开具《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  
  4、办理担保手续
  
  申请人持通知单办理担保手续,可以自己选择担保方式。
  
  5、签订借款合同
  
  读了上文,你对公积金贷款买房划算吗有答案了吗?其实,无论是商业贷款买房还是公积金贷款买房都各有利弊,购房者可根据自己实际情况来选择贷款方式,无论是哪种贷款方式,对自己有利的就是好的。
  
  更多有关公积金贷款买房划算吗的内容,请关注上海居理新房买房知识。上海居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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